自11月1日起,個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,個人銷售住房暫免征收土地增值稅。稅費、優惠利率、首付比例的『三降』措施以鼓勵購房,21世紀不動產專業人士指出,根據上述政策可計算出,11月份起購買90萬元的房屋可節省11萬元,同時月供能節省440元,這對普通家庭而言是筆不小的支出。
21世紀不動產數據監測,新政出臺後北京和上海的二手房交易量均有所上漲,例如上海的黃浦區域、閔行區域,北京的六裡橋板塊、富力城板塊在新政出臺後客戶諮詢量和買賣成交量同時上漲,原因主要在於新政出臺後部分業主根據減免稅費的數額主動調低了報價或者增大了談價空間,而許多自住房消費者也感受到了新政帶來的優惠,買賣雙方對後市的理性認識促進了交易的成功。但另一方面,還有很多區域並不能享受到新政優惠。21世紀不動產北京區域萬柳陽春光華店經理反映,萬柳區域房價較高,大多數房屋屬於『非普通住宅』,相關優惠細則尚待明確,因此新政對該區域的交易影響較小,這種情況在京滬兩地的中心區域較為明顯。
21世紀不動產分析師認為,在消費者當中買漲不買跌的心理普遍存在,在一段時間內房價也確實存在一定的下調空間,但新出臺的政策已經表達了政府對樓市未來的調控方向在於穩定價格,大漲大跌都不是政府期待的,同時也不利於經濟長期穩定地發展,因此新政的出臺刺激了被抑制了一段時間的剛性需求,存量市場中性價比高的房源會很快被消化。對於自住型客戶來講,目前根據自己的實際情況,開始關注市場把握適當的機會入市,要比盲目等待抄底更為理性。此外就此次政策來看,稅費和利息的減少為消費者節約的購房成本還是比較大的。