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太房公曰:投機收益根本上只有低買高賣,故投機者最希望暴漲暴跌,市場動蕩,前幾年的地產暴漲便是投機者在興風作浪,如今他們期望暴跌。5年的高額營業稅及溫水煮青蛙的市場下跌,阻礙了部分投機者套現,故降低及取消流通稅費最代表此階層的利益。而房價暴跌可怕結果,又是未套現的投機者拋售,已套現的也增加輿論動能,制造恐慌情緒,打擊企穩信心。上漲時,部分代表國家利益的地方政府及銀行享受了投機的價值,暴跌又將嚴重損害他們的利益,故像工資的下調剛性一樣,他們也注定節節抵抗。而房價暴漲使民粹主義情緒高漲,嚴重威脅國家穩定大局及有悖於決策層的新三民主義主張。故站在國家的高度,使投機者回吐部分收益,使房價合理回歸,但不暴跌,即使吹大的氣環變小而不破則代表了國家調控的根本目的-國家一黨專政,富國強軍則保證了國家意志的執行。故未套現投機者拋售是唯一的出路,已套現投機者利用希望大跌的低收入群體正在和政府博弈。如今的遠高於購買力的高價位下,暴漲難度太大;只有暴跌,大量買入,再操盤再次暴漲是投機者最美好的期望。故國家減稅,釋放部分投機需求,以求量昇。
太房公曰:故讓投資投機需求活起來,就是降息,提高工資,降低稅費-大降息,大漲工資,大降稅費甚至可能使房價再暴漲,這代表以開發商為代表的地產業者的利益;慢慢地降,慢慢地漲,慢慢的降,就能讓地產逐步活起來;通過逐步的放,度的把握就能讓市場適度的活起來,達到最希望的狀態,既活又不熱,這代表國家的利益。國家現在的市就是這麼救的。
太房公曰:方法二:降價,使更多處住需要有購買力,成為有效的自住需求,使市場活起來。通過雙限房,經適房,保障房等逐步降低房價,讓相對有錢的自住者先釋放需求,先享受住房以抵消相對多付的成本;再逐步下調,讓錢少的人住上房-這也是以市場手段解決人民住房問題。因此度的把握是最重要的-降價回歸自住本質,打壓投資投機需求,在大多數人民無房住的情況下,逐步解決人民住房問題。而房價的剛性,各利益方拼命維護自己的利益,拼命硬挺,則注定房價是逐步下降,實在挺不住了,猛然下降的過程。國家應逐步讓量昇起來,讓時間長一點,給各利益方足夠的調整時間,讓聰明的脫身;並掌握住度,防止猛然下跌式的暴跌。
太房公曰:從國家的調控政策,我們可以明顯看出,國家支持自住需求,限制打壓投資與投機需求。故希望房價再暴漲或暴跌,或者想押上幾套房子,在現階段都是不聽黨的話,跟黨對著乾。順勢而為,新形勢下呼喚講政治的開發商。
太房公曰:綜上,故讓房價慢慢回歸,逐步下調,是附合國家利益的,是附合最廣大的老百姓自住者的利益,是不附合投機者的利益的,是附合合理投資者的利益的。需要注意的是:除了投機大顎們,手上一套房自己住,一套房兒女住,一套房出租的中國中產階級也是一定程度上的投機者;而煤老板,鋼老板,制造業的小企業主們,中國的大小老板們,及利用利率杠杆,循環抵押融資投機的頭腦靈光者,這些手上有三套以上住房的人則是中國房地產投機市場的主力。擊鼓傳花-投機者總是要把花傳給自住者或投資者的,投資者總是要讓自住者買單的,而自住者的購買力嚴重不足,漲不起來了,故房地產下跌了。 而要使房地產活起來,要麼提昇購買力,要麼降價;提昇購買力,工資猛提副作用太大,呼喚類似於股市平准基金,由國家買單,幫投機者賺錢,那得有投機客的代理政客,故降價是概率最大的。從國家利益出發,打擊投機者,保障自住者,扶植投資者或是地產宏調的大方向。讓地產活起來,要麼讓投資投機需求活起來,要麼慢慢降價-暴漲暴跌都是災難。
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暈啊!
太房公呵呵呵謬論的包子不懂裝懂的門外漢鄙視你啊兩個字概括了你白癡