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房地產市場仍然需要調整,奉勸在沒有看清形勢的情況下最好不要隨便動作。
因為你看看你身旁的親朋好友估計是不會有多少人買房的吧?那近期政府針對房地產市場出臺的新政,只怕是無助於房地產市場"回暖"的...股市低迷對房地產市場也有較大影響。股指的大幅度下挫使得不少投資者財產縮了水,導致流向房地產市場的資金大為減少,炒作是沒戲了,那價格飆昇也就談不上了...如果股市無法得到有效調整而起來,那是很難改變房地產市場的格局...
還有當前房地產價格偏高,物價也漲,人們的經濟承受力有限;再則誰願看著當了"房奴",房價還在不斷的跌,不昇值反貶值?心理承受力也會有限.所以房地產市場只有當房屋成為一個大眾化產品而大家都有消費需求時,市場纔會逐漸昇溫,那最關鍵的一點就是房地產開發商需大幅降低利潤,使多數老百姓能夠買得起房...
房地產市場有其特殊性,既然出現過近10年的繁榮期,就有可能出現一個較長時間的調整期,而且這輪調整視當前國際經濟形勢和中國經濟形勢可能不會在一兩年內完成。
最後,銀行現在做房地產按揭處虧損狀態,做得越多虧損越多,銀行也可能不太願意做,都會制約房地產的發展的...當然,如你是現金買房,銀行問題對你沒關系,但房地產商可哈哈笑了"終於高位有人接盤了",就像股票莊家一樣,他好抽身了...
總之,真想買房,要待國際金融市場穩定,熱錢不外流,人們的信心增強,股市房市纔起碼持穩,加之國家政策,房地產商大幅降低了利潤等因素纔會慢慢走好的...所以國際上美國的經濟和美元的走向是關鍵,否則哪怕今後有反彈仍然會再掉!