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『我愛我家』相關人士指出,此項政策出臺旨在減輕普通購房人的置業成本,增強消費者對樓市信心。而90平米及以下中小戶型二手房源是自住購房人群首次購買的主要對象。該類二手房源具有總價低,現房供應,即買即住,社區成熟,配套完善等顯著優勢,是市區內房源供應的主力部分。
政府通過減稅鼓勵自住購房人置業,那麼,90平米及以下的減稅二手房源到底在哪裡呢?就此,『我愛我家』對北京各城區中小戶型房源進行了摸底,歸納出以下六個中小戶型社區集中區域,為購房人提供參照:
業內人士稱,在北京市住宅面積分配格局中,90平米以下減稅房源主要集中在市區內的已購公房和房齡較老的二手商品房中,也有一部分二手次新房,這部分戶型主要為一居室和兩居室,一居室多為50-60平米大開間,如宣武區內的『榮豐2008』,但這類房源在市區內相對較少。中小戶型房源總體的分布格局是,市區內較多,越往外環越少。
現階段,央行已經實行一個半月內的第三次降息,減稅降息同時『出擊』,樓市利好不斷向購房人傾斜。對於首次置業的自住購房人來說,90平米以下房源的貸款壓力大大降低,如果個人具有良好的信貸資質,甚至可以享受到最低首付20%貸款比例,因此,現在不失為置業良機。