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國務院總理溫家寶十月十七日在部署四季度經濟工作會議時,提出的要“降低住房交易稅費,支持居民購房”猶如一盞明燈,讓消費者和房地產商都看到了房地產政策出臺的希望。
“中央出臺的是一種固化了的政策,將起到擴容作用,而地方政府的救市政策只是一種局部的修正。”浙江天都實業有限公司副總經理王旭飛表示,目前中央政府正在築起更高的防洪堤壩已經比較清晰可見。“一旦中央出臺了相關政策,將加速地方政府實施相關救市措施,無疑是明確告訴消費者,買房的時機是否已經到了。 ”
“大規模的減稅政策以及二貸解禁都可能是下一步的政策,最有可能是從降低契稅着手。”針對目前普通住宅徵收比例爲百分之一點五,一百四十平方米以上的高檔住宅徵收百分之三的現狀,業內人士認爲,該稅收本是爲抑制投機而徵收的,現在不但沒有達到預期的效果,反倒導致了房價的快速上漲,對房地產市場不見利好。
專家分析:“應該會適度放鬆銀行貸款,擴大貸款額度,此外,將購買第二套房的首付比例降至百分之二十,首次購買九十平方米以下住宅可減免契稅,調整公積金貸款政策都極有可能。”
一位想在浙江杭州買房的外地人陳先生表示了自己的猶豫:一方面是喜歡杭州,也看好其發展潛力,同時杭州市政府出臺的一些購房入戶政策很誘人,但另一方面,房價的撲朔迷離還是矇住了他的眼睛。“我還是不能確定現在是否已經是最低點了,我擔心後面還會降價,還是準備在觀望一段時間吧,等等後面中央政府可能會出臺的一些更好的政策,這樣心裏也就有底了。”
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