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二手房市場成交量的持續低迷,使得房地產中介面臨全行業營業額的大幅下降。經有關部門初步統計,今年第三季度天津市中介門店共減少150家左右,約佔原有總量的兩成。
在低迷的二手房交易氛圍中,一些支撐不住的門店紛紛選擇歇業。據業內人士介紹,一些門店房租和人工等每月的成本支出在10萬元以上,而慘淡的交易卻帶不來多少手續費收入,目前的日子是近年來最難熬的。與去年同期相比,房地產中介單店營業額降幅均在40%以上,而運營成本並未降低。進入第三季度後,中小中介開始大範圍關店裁員,至季度末大型中介着手關閉部分成本較高或者身處成交低迷區域的門店。
記者在日前暗訪時,一些店員私下透露,在撮合交易時買主和賣主的心理有比較大的差距,買主認爲一手房促銷折扣比以往大,二手房房價應繼續走低,但是一些賣主堅持不肯降價,雙方僵持的結果讓很多門店交易爲“零”。一些專業機構的調查也顯示,延續去年末市場開始累積的觀望氣氛,大部分購房者對“房價下跌”的主觀預期十分強烈,導致觀望氣氛愈加濃厚。在奧運賽事結束之後的8月末9月初,大量客戶關注價格動向,諮詢量明顯攀升,但成交量仍舊低迷。
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