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購房需求多樣 60-90平米仍是最優選
從調查結果分析,選擇各個等級購房面積的購房者比較平均。尤以選擇60-90平米的購房者者為最多約佔47.17%。可見中小戶型還是購房者的主要需求。
筆者聽到過購房者這樣的抱怨,有些地段的新房和二手房價格差異並不是很大,可是他沒法選擇理想的新房,因為新房小戶型的面積在80平米的居多,而該購房者只想買60平米左右的房屋。因此只能無奈的選擇二手房。看來即便是小戶型的區間裡,也應該增加多樣性。滿足購房者的不同需求。
6000元/平方米 網友心理價位?
對於購房的心理價位,每個人都會根據自己的經濟實力做出不同的選擇。就調查的結果來看,選擇接受4000-6000元每平米的網友佔到42.32%。選擇6000-8000元每平米的網友也達到了20.65%。選擇8000-10000元每平米的已將至11.84%。能接受萬元以上的網友更是降至約7.81%。
這樣的結果符合一個金字塔模式。是正常的需求反應。但是,就目前的天津市場均價來看,市區均價還在1萬左右徘徊。與購房者對房價的接受能力似乎並不成正比。
『剛性需求』為本 天津樓市並非空中樓閣
『剛性需求』是人們以居住為目的購房置業。從數據統計的結果來看,超過83%的購房者普遍存在這種『需求』。其中,『用於婚房』、『改善居住條件』仍然是人們購房的主要目的,所佔比重分別為36.97%和27.01%。為『孩子上學』、『老人養老』者,分別佔11.85%和8.53%。用於投資的僅佔8.29%。