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國慶期間,全國各地的樓市銷售情況
又如何呢?在深圳,秋季房地產交易會上開發商賣力促銷,但是市場似乎並不買賬。參展的70多家開發商共展出了90個樓盤,規模創歷屆之最,但衆多的參觀者並未帶來成交量上升,深圳樓市的觀望氣氛仍然較爲濃厚;在廣州,開發商爲贏得市場集中力量推新盤,而且開盤樓盤基本都推出較大幅度的價格優惠,人氣得到恢復;在上海,與今年春季房展會的門庭冷落相比,10月1日至4日的“假日樓市-2008上海房地產秋季展示會”一改今年以來的頹靡之勢,開展首日就吸引了約4萬人看房,遠高於去年同期和今年5月的2.5萬至3萬人次。
以北京爲例來看,“十一”期間,北京多個樓盤推出名目繁多的打折促銷活動,部分項目現場看房者逐漸增多。雖然有些樓盤出現了看房火熱的場面,但看房者只看不買,交易量並未得到好轉。據北京房地產交易管理網的數據顯示,9月29日到10月4日期間,北京商品住宅期房簽約量僅有412套,日均簽約量69套。其間,只有9月29日的簽約量超過100套,其他幾天的商品住宅期房簽約量均不及百套。
“出現這種狀況主要與大的經濟環境形勢有關。今年,關於樓市的經濟政策、金融政策以及樓市自身的政策都使得房地產市場處於一個調整期。而在此期間,傳統的‘金九銀十’可能會起到一定的帶動作用,但這並不是絕對的。”北京中原投資顧問部總經理張坤昱在接受《中國產經新聞》記者採訪時說。目前,全國甚至全世界的經濟都處於動盪之中,股市和樓市的不穩定現象,在房產市場表現爲大家對市場的觀望情緒的持續和加劇,最終導致傳統的“金九”和“十一黃金週”在北京房地產市場並未顯現。
“現在很多樓盤都在打折促銷,而且每個樓盤都有一定的優惠幅度,但總是覺得心裏沒底,還想再等等看看。也不是說現在不想買,而是覺得房價還是太高,有些承擔不起。”在中石化工程建設公司工作的任寧飛先生表示。
在目前樓市普遍看跌的局面下,消費者還是不敢輕易購買,所以只能多看幾個樓盤,然後看看具體走勢再說。對此,張坤昱表示,在樓市整體比較低迷的情況下,消費者確實仍然在觀望。但從北京市場來看,由於受奧運會的影響很多樓盤延遲,10月份的成交量應該會有所上升。
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