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在嚴峻的『現實』面前,新龍崗商業中心2號樓的業主們開始組織『自救』,牽頭者還成立了一個並無法律效力的『業委會』,幫助受害業主維權。曾智平是這個『業委會』的聯絡人之一,也是對2號樓所有『歷史遺留問題』最為知曉的業主之一。
在接受記者采訪時,曾智平介紹,新龍崗商業中心2號樓於2002年8月22日報龍崗區相關部門批建後,於2002年10月15日正式破土動工,實際完工時間為2004年8月份,並於當年10月由深圳市中盛華瑞商貿有限公司打著『新一佳』超市的名稱,對該商業中心2號樓的一、二、三層樓面進行了經營活動。
曾智平說,在商業中心2號樓主體框架完工的同時,開發商就開始憑借2003年5月29日深圳市規劃與國土資源局核發的《新龍崗商業中心2號樓房地產預售許可證》兜售各樓層的商鋪。但後來『新一佳』在經營中欠供貨商100多萬元(本息),被其起訴,龍崗區人民法院於2005年4月對所有商鋪進行了查封和處理,之後該整棟2號樓就『關門大吉』直到現在。
『2號樓完工到現在已經4年多了,可連竣工驗收都還未進行,業主們辦理產權登記和辦理《房地產權證》根本就無從談起。』對於其中原因,曾智平告訴記者,主要是因為開發商拖欠了深圳廣廈監理公司71.5萬餘元的監理費用,在這些費用付清之前,監理公司表示不會協助辦理竣工驗收手續。
但是,開發商在『新一佳』被查封之後已經走佬,『現在根本找不到人』。曾智平認為,目前來看,如果要開發商來處理其所拖欠的各種費用和履行《房地產買賣合同》中的相關條款,是不可能也不現實的。『因為他們對新龍崗商業中心的所有問題采取回避、不理不管的態度和行為。』
曾智平介紹,龍崗區人民法院提供資料證明涉及開發商千崗地產的系列案件就有130多件,欠債總額達1100多萬元,但都無法執行賠償。『就是對眾多的法院訴訟案件,他們也都不介入、不到庭,使司法判決難以執行,最後的結果只是:業主贏了官司,輸了錢(訴訟費和律師費)。』
老曾無奈地悲嘆:『如確無法進行竣工驗收和辦理《房地產權證》,怎麼處理這棟2.5個億資產的物業?我們這些業主何去何從?』