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2008年10月4日,上海展覽中心,市民在2008上海房地產秋季展示會上了解最新房地產資訊。為期四天的假日樓市--2008上海房地產秋季展示會10月1日在上海展覽中心拉開帷幕,此次『十一』房展會的場地規模約3.5萬平方米,參展單位200家。由於整個房地產市場持續低迷,上海房價普降已成明顯趨勢,許多開發商紛紛亮出多種讓利促銷手段,但依然難以刺激買方市場,買家觀望氣氛濃厚,許多樓盤乏人問津,展會人氣仍顯不足。中新社發張波wj攝
中新社上海十月五日電(記者於俊)為期四天的『二00八上海房地產秋季展示會』四日謝幕,主辦方今天公布的相關信息顯示,此次『假日樓市』『觀展人多、買房人少』,人們期待房價真正『觸底』而致市場觀望氣氛濃厚。
據統計,四天觀展人數共十三萬人次,成交套數(含預售、異地樓盤)共八百二十一套,銷售金額人民幣十一點七億元。整體銷售數據並不樂觀。
撇開樓市高位運行時的二00七年不論,但就二00六年的『十一』假日樓市而言,同樣是四天,參觀人數為十二萬人次,預訂住宅一千二百九十八套(其中上海樓盤一千一百零五套),意向金額人民幣十二點三七億元。在預訂住宅數量上,今年的數字比前年下降了三成七。
與今年春季房展會的門庭冷落相比,本次秋季房展會上買賣雙方均展示了極高的熱情。參展商有二百家左右,比去年同期增加一成多,而觀展人數已達到一年前房市高潮時的水平。特別是在展會的前兩天,展會氣氛熱烈,許多展臺旁排起了索取資料的長隊,人氣之盛可謂今年幾屆房展會中最高。而『假日樓市』收尾並不熱鬧,特別是最後一天,人氣趨平,多數參展房產商也早早『撤退』。
各種形式的打折促銷是本屆房展的一大特點,開發商們放下『身段』,不再一味地宣稱自家的房價如何堅挺,眾多展臺上出現的打折廣告名目繁多。不過,縱觀全場,距離上海市中心區十多公裡開外的中、外環地區樓盤打折幅度明顯加大,而中心城區房價依然堅挺,甚至略有上漲。
『打折』、『讓利』聲聲令購房者的心態有所分化。施先生夫婦看中了離市區較遠的萬科花園小城:『如果說一萬八、兩萬塊一平方米的房子有很多水分,單價九千元的精裝修房還能跌到哪裡去?現在柴米油鹽什麼都在漲,房子下跌的空間有限。』
而在處於中環線內的天山怡景苑的展臺前,一對情侶猶豫再三:『房子要到二0一0年三月纔交付,很想買,但害怕房子還沒到手就已經跌價了。』
受全球及中國國內經濟不景氣影響,今年從第二、第三季度開始,此間普通老百姓的投資已『沒了方向』,但市民大多仍認同『最能保值的還是房產』。
有業內人士說,『總體感覺目前想買房的市民還是很多,但房價的下跌趨勢讓人們不敢入市』。『「假日樓市」的高人氣表明,當前樓市需求依然「暗流洶湧」,只是較高的房價壓抑了購買力』。