9月15日央行宣布：從2008年9月16日起，下調一年期人民幣貸款基准利率0.27個百分點，其他期限檔次貸款基准利率按照短期多調、長期少調的原則作相應調整；存款基准利率保持不變。這是自04年以來央行首次降息。房地產經紀公司認為，降息是對自住型購房人的支持，有助於消除後奧運市場的過度觀望情緒。此次降息表明未來個人購房貸款環境將趨向於寬松，有利於恢復市場信心，有助於釋放前一段被過度抑制了的合理購房需求。

　　據統計，今年1至7月，北京市二手房交易量僅為42400套，同比下降了8.2%，這是自1999年北京市二手房市場開放以來歷史上首次出現負增長。而目前二手房市場上的購房者，95%以上為自住型購房者，他們中間有近70%的人需要貸款支持購房。因此，我愛我家認為此次降息是對自住型購房人的一大支持，也有助於消除從去年年底開始出現的市場觀望情緒。奧運會結束後，二手房市場的需求量和交易量雖然有所上昇，但『持幣觀望』的情緒依然濃厚，擔心進一步加息而導致購房成本上昇也是不少購房人存在的心理。

　　此次降息是否會引起目前低迷的房價出現反彈？我愛我家認為，雖然此次降息有助於恢復市場信心和交易量，但不會導致房價反彈。從今年春節後，二手房市場就出現了房源多於客戶的局面，一手房的滯銷也愈演愈烈。進入6、7、8月份，二手房價格連續出現了三個月月度環比的小幅下降，而一手房也開始出現了大范圍的打折銷售。因此，單純此次的貸款利率的小幅度下調，不會扭轉目前『買方市場』的基本格局，年底前北京的二手房價格應該會在震蕩中趨向平穩。

　　此次降息之後，國家正對房地產行業是否會有專門的政策出臺呢？我愛我家進一步認為，在保持『927新政』基本原則不變的前提下，從恢復市場信心的角度出發，個人購房貸款政策還有調整的空間。例如，在按揭貸款人的貸款已經還清或房產已經出售後，再申請貸款購房應該享受第一套的優惠利率和低首付比例。再比如，在確保貸款流向和用途的前提下，恢復二手商品房的交易類轉按揭等等。這些調整都有利於交易量的回昇，滿足正常的自住性購房需求和改善性的置業昇級，也有利於增加市場的房源供給，給購房人更多的選擇。