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鍾譽:『你們兩房的價格是在多少錢啊?』
他叫鍾譽,是第一個報名參加萬人團購的深圳市民,在深圳八年,搬了二十次家,鍾譽希望能夠盡快結束漂泊的生活。
鍾譽:『只要對房價達到一定的刺激作用就達到他的目的了。』
吸引這麼多人報名參加團購的重要原因就是鄒濤開出的價格,特區內每平方米均價8000元,特區外每平方米均價6000元,而深圳今年七月份的房價,特區內是每平方米26000元左右(不用念完整數字25953元/平方米),特區外是每平方米11000元左右(不用念完整數字11095元/平方米)。
記者:『關內八千,關外六千,開發商能答應嗎?』
鄒濤:『只有真正的自住需求的市民能承受的起這種房價,房地產商纔有生存的機會。』
鄒濤認為,他們給出的價格是市場上合理的價格,那麼究竟有多少開發商會買鄒濤的帳?記者找到了北京的房地產商潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新聞,潘石屹說吧)。
潘石屹:『你可以說一平方米六千塊錢的價格,八千塊錢的價格,你甚至可以說五千塊錢的價格,沒有意義的,你自己說的價格,在市場上不認可是沒有意義的價格。』
記者:『假設SOHO存在資金鏈緊張的情況下,如果北京出現了這樣的萬人團購,潘總你會不會接受這樣的一個談判的價格?』
潘石屹:『這個大部分都是網上的,這個上萬人是不是一個真正的需求,很難去判斷,在網上面打一個電話,發一個電子郵件,這實際上離真正的購買力和客戶,距離太遙遠了。』
盡管很多開發商現在還只是觀望,甚至懷疑,鄒濤依然按部就班推動著他的萬人團購平臺,也繼續吸引著媒體和公眾的眼球。
記者:『在深圳最著名的觀瀾高爾夫球場,鄒濤與一位大人物談了4個小時,這個大人物就是美國前總統克林頓的首席談判顧問,羅傑道森,這裡我要說明一下,羅傑道森的談判顧問費用動輒就要數萬美元,而他給出的鄒濤的價格卻是零,我們沒能記錄下談話的內容,不過不論他們談了什麼這注定又成為人們關注鄒濤和他的萬人團購的又一個理由,也給我們留下了巨大的想象空間。』
事實上,一度還流傳出鄒濤邀請了這位談判大師羅傑道森親自與開發商的砍價行動,此前他還試圖邀請中國最大的房地產商王石(王石博客,王石新聞,王石說吧)作為他的購房指導顧問。
記者:『其實你不僅僅給王石寫過信,你在從前還給總理寫過信,你又邀請了羅傑道森,美國的前總統顧問來做你的談判顧問,你覺得這一切,是一個接一個的噱頭,還是一個接一個精彩的策劃?』
鄒濤:『只要是對絕大部分老百姓有利的事情,只要是跟民生相關的事情,我們大家都?葉加博客,葉加新聞,葉加說吧)Ω萌コ礎!?
記者:『您是一個優秀的策劃師!』
鄒濤:『真正的策劃就是不策劃,順應民意,按照民意的思路去做事情,而且很多刻意的策劃都是帶有商業價值的,大家可以看到我做的事情,最後都是受益,讓老百姓去受益。』
記者:『你自己受益嗎?』
鄒濤:『少睡一點覺,以後可能頭發白得更多一些。』
2006年鄒濤第一次進入公眾視野,那時深圳房價開始瘋漲,鄒濤發起了三年不買房運動,網絡上一片轟動,不少人投了他的贊成票,現在還沒到三年,僅僅兩年後,鄒濤又成立萬人團購平臺,號召買房了。
潘石屹:『我覺得他的這種做法來說,特別像一個街頭的群眾領袖的做法,就是說,這個話說完就完了,我覺得對一個人的誠信,就是說別人會懷疑他的誠信。』
開發商潘石屹認為鄒濤的誠信讓人懷疑,與潘石屹同樣質疑鄒濤的還有風語,風語的博客在深圳很有名氣,他是個炒房客,也經常在深圳組織團購,鄒濤發動三年不買房的時候,風語寫了博客《集體不買房,別傻了》,鄒濤發起萬人團購平臺,風語再次寫下《不買房的鄒濤,你回深圳乾嘛》。
『很多人的心理都是出於一種看熱鬧的心理,看看你萬人團購到底能做到哪一步。』