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全市成交情況:2008年8月份全市成交均價為6893元/平米,環比上昇4%,同比上漲11.3%。除市內六區外,其餘各區縣成交均價最高為開發區,價格為10195元/平米。
市內六區成交情況:市內六區成交均價為11029元/平米。環比上昇2.9%,同比上昇32%。市內六區成交均價最高為和平區,價格為17136元/平米。
2008年8月天津全市商品住宅成交均價呈現環比上昇態勢,從數據結果可以看出,2008年8月天津全市商品住宅成交價格自上月跌至最低值開始小幅上漲。市內六區商品住宅成交均價7月環比小幅上昇。
(數據來源:天津市國土資源局/ DTZ戴德梁行)
土地市場:2008年8月,天津市土地招拍掛出讓共計34幅,土地出讓面積達294.65萬平米。其中全市含住宅性質土地成交僅為3幅,土地出讓面積達33.44萬平米。分別位於津南、東麗、河東區。按照土地成交面積統計,成交量最多的區縣為東麗區,成交1幅土地,出讓面積共計30.55萬平方米,佔整體成交量的91.4%。該地塊為天津濱海匯能投資股份有限公司摘得,位於東麗區東麗湖北側。東至規劃路、南至規劃路、西至規劃路、北至華明街胡張莊村。
中心城區含居住性質用地成交僅一幅,由天津開發區津獅房地產開發有限公司摘得,土地面積1604.7平方米,總建築面積不大於24400平方米。該地塊位於河東區新開路與華興道交口處。
由以上統計可以看出,2008年8月天津市含居住性質土地放量縮減態勢明顯,環比2008年7月天津市含居住性質土地出讓面積縮減18.4%。8月,出讓土地用地性質多以工業及商服性質為主。
資料來源:戴德梁行房地產顧問(天津)有限公司
綜合住宅服務部