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嚴把房貸這個入口,保證房貸資金安全
雖然房貸方面呆賬壞賬情況不算太壞,但如果房價繼續下調,今年下半年或明年將迎來客戶違約的高峰
深圳大學國際金融研究所所長國世平說,深圳的銀行在住房貸款方面呆賬壞賬情況不算太壞,這主要是與美國次貸相比,中國的住房貸款主要是給優質客戶的,也就是說,國內購房者的經濟條件和還款能力都比次貸客戶高,所以還沒有出現大問題。但這不等於銀行違規放貸沒有風險,如果房價繼續下調,今年下半年或明年將迎來客戶違約的高峰。
事實上,由於去年樓市火爆,一些銀行放松房貸的執行標准,向一些不合規定的購房者貸款,直接導致了風險放大。英郡年華業主李小姐告訴記者,她當時買房時,交納的是一成首付,另外一成是由開發商墊付的,按揭銀行竟然很快就批了下來,完全沒有質疑。今年5月,為了維權,他們到深圳銀監局反映問題,一成首付的行為纔被叫停。現在斷供,反正只損失6萬元,如果損失多了,她可能就不會這麼堅決了。
深圳市社科院城市營運中心主任高海燕說,在當前宏觀經濟不明朗,樓市持續調整的情況下,銀行應當嚴格遵循國家二套住房房貸等政策,只有把住了房貸這個入口,禁止一些不具備資格的購房者和投資客入場,纔能防止房價泡沫破裂後樓市陷入大范圍的『塌陷』,從根本上保證房貸資金的安全。
記者在采訪過程中還注意到,一些炒房被套者試圖誇大斷供的嚴重情況,希望能夠以此逼迫相關部門出臺政策進行『救市』。
『我們期待政府監管部門能夠迅速出來面對公眾,以正視聽。』高海燕說。