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在由陽光100發起的『房地產高峰論壇』上,萬通馮侖、華遠任志強、SOHO中國潘石屹、陽光100易小迪等知名地產大腕就中國地產面臨前所未有的變局發表了自己的觀點,表達希望松動政策的意願,值得一提的是,大腕都拿『豬』示意。地產大鱷馮侖號召地產商學習『豬堅強』,『我們要找到自己的生存辦法,就是要變成「豬堅強」』。
『豬堅強』是成都彭州市龍門山鎮團山村村民萬興明家的大肥豬,在汶川大地震中奇跡般地熬過36天的苦難日子得以生還。它靠吃木炭維持了生命,但體重從近300斤變成可憐的100多斤,近日,建川博物館館長樊建川用3008元將這頭豬買下來,並給他取名『朱堅強』,打算將它一直養到自然死亡。
開發商要變成『豬堅強』,首先要有『豬堅強』那樣隨遇而安、順勢而為,降低生活標准求生的勇氣。但遺憾的是,現在,開發商們只學習『豬堅強』最終獲救的結果而忽略了那個最重要的生存過程。因此,開發商向『豬堅強』的學習,充其量只是一個皮毛,並未領會『豬堅強』適者生存的真正含義。
如果開發商們真正向『豬堅強』學習,就應該在銷量日益下滑的情況下降低售價,然而,幾乎所有的開發商都在死守一個底線:『死了也不降價。』裡昂證券房地產研究小組5月中旬的一份調查結果顯示,去年12月以來表示可能降價的開發商所佔比例僅佔8%,92%的開發商表示不會降價;而表示未來可能降價的開發商比例僅為9%,82%的開發商表示未來不會降價,有9%的開發商則態度模糊,表示『很難說』。最近,更是不斷有媒體爆料,開發商們『抱守價格底線,寧願將大筆資金沈淀於項目之中,也不願降價以求銷售』 。
『死了也不降價』的根源在於維持暴利,這說明,開發商並未面臨真正的危險,既然如此,政策為開發商松綁有必要嗎?『豬堅強』是真正身陷絕境的情況下纔需要救護的,如果它僅僅是一頭要保持最高飲食標准的豬,還需要解放軍去救嗎?