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其實,花園洋房最誘人之處,就在於其較低的總價和較好的居住環境。在價格方面,相對於總價百萬、數百萬的別墅而言,其價格往往更爲宜人,總價一般低於同等面積市區的住宅。而在產品品質方面,花園洋房功能設計最大限度滿足了享受的需求,儘可能追求“私有化”景觀和空間。花園洋房通常功能細分使每一部分空間都接近合理,其住宅的室內空間面積,既在尺度上滿足舒適度,又不浪費空間。
從最初僅僅在外牆上貼磚、鑄鐵欄杆等建築立面細節上的創新,到如今的情調建築、情趣空間等多方面營造,花園洋房通過多樣設計爲那些追求低密度生活、但資金實力有限的置業者提供了新選擇。
維爾藍堤項目負責人在談到觀邸花園洋房近日緣何屢受追捧時表示,主要是我們產品的高性價比以及近乎別墅的舒適享受贏得了大家的理性追捧。像正在熱賣的7層帶電梯的花園洋房,一層到六層全部設計有入戶花園,且全部爲贈送面積。其中,首層除了入戶花園外還附加庭院贈送,南北雙入戶門使出入更加便利快捷,這種超值的購買回報一直以來最受購房者的歡迎和喜愛。二層除了入戶花園還贈送露臺,雖然沒有了首層的庭院,但是多了可封閉的戶內面積,也不失爲實惠的享受。三層到六層的入戶花園設計獨特新穎,觀景入戶花園連接餐廳的獨特設計,增加了居家生活情趣與空間活躍度。
最頂層的閣樓設計也有部分面積贈送,再加上露臺和入戶花園的大奉送,十分適合市內改善型、養生型置業人羣將其作爲理想居所。更爲體貼的電梯設置,沒有了年齡的限制與門檻,年齡大的老年人照樣可以住在頂樓,且生活起居不受任何影響,採光更好,呼吸更暢,生活更輕鬆、出行更便捷。
有業內人士分析表示,物以稀爲貴是顯而易見的道理,今後像觀邸花園洋房這樣的低密度住宅,有可能會受到國家土地政策的調控以及對高檔低密住宅用地審批的限制,從而在市場供應上呈現日益稀缺的局面,其較之於別墅和高層公寓的高性價比則蘊藏着極大的投資回報價值。
項目貼士:維爾藍堤
物業類別:花園洋房、5層情景洋房、7層電梯洋房、10+1風尚電梯洋房
建築類別:框架
裝修狀況:毛坯
物業地址:東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區東麗之光大道北側
均價:6200元/平方米
佔地面積:54222平方米
總建築面積:81722.30平方米
容積率:1.30
綠化率:35%
相關配套:
生活:華潤超市已進駐東麗湖;朗鉅天域(查看地圖)商業街生活超市、便利店招商已成功簽約。2萬平方米的商業風情街設有濃郁特色的意式店鋪規劃有銀行、超市、洗衣店等基礎配套,招商工作已全面展開。現中國農業銀行已經營業。
娛樂:2008年最大的亮點是推出52000平方米的水上溫泉歡樂谷,這是中國乃至亞洲最大的室內溫泉生態旅遊項目。該項目定位爲天津市新的旅遊景點,包括衝浪、水上舞臺演藝、溶洞溫泉、漂流河、風味食廊、豪華包房等。
未來暢達:規劃地鐵2、6、7號線未來將延伸至區域內、未來有軌電車、大型公交樞紐都將陸續建成,滿足近20萬人生活需求。
開發商:深圳市朗鉅實業有限公司
售樓處地址:東麗之光大道北側朗鉅天域售樓處
貴賓專線:24356666 24358888張蓬澎年齡:37歲職業:空港職員
洋房感言:花園洋房這幾年很火,通過積累一些錢,我想在08年買房。我會首選低密度的花園洋房,最近我很關注維爾藍堤的7層電梯洋房,也去看了幾次,感覺很好,關鍵離我的單位空港物流加工區非常近。
韓升琪年齡:48歲職業:工程師
洋房感言:前不久的房價漲得挺厲害,自己手頭也不富裕,買房的事就觀望了很長時間,我覺得08年是該出手的時候了,看了一些洋房項目,覺得維爾藍堤的觀邸洋房不錯,價格很實惠,還贈送入戶花園和庭院,我準備買個一樓,這裏的空氣好,是個養老的不錯地方。
翟筱東年齡:29歲職業:私營業主
洋房感言:我自己有套房子,朋友說現在房價穩定可以考慮投資房產,我看了些樓盤,覺得東麗湖是個有希望的板塊,現在無論是濱海建設還是生態宜居,東麗湖都不錯,所以我買下了維爾藍堤的7層電梯洋房,我覺得升值的空間還是很大的。
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