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廣州富力地產股份有限公司(“富力地產”或連同其附屬公司(集團);2777.HK)日前公佈截至2011年6月30日止中期的綜合業績。
上半年度,集團的營業額上升58%至人民幣109.8億元,主要由於集團的核心業務物業發展的銷售營業額增長62%至人民幣100.7億元,以及其他主要業務如酒店營運及投資物業較去年同期大幅改善,酒店營運的收入增加37%,令息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)達到人民幣9190萬元;投資物業收入亦增32%至人民幣2.103億元。集團整體純利率進一步改善至18.2%,本公司所有者應占利潤顯著增長186%至人民幣20.1億元。淨負債率下降至89%。每股盈利爲人民幣0.6225元。董事會建議派發截至2011年6月30日止年度之中期股息每股人民幣0.2元。
富力地產董事長李思廉先生表示:“我們今年上半年度能夠取得佳績,實有賴公司一向謹慎執行的業務計劃。我們上半年已按預訂時間竣工並交付了合共724000平方米的物業,佔全年預計交付總面積的25%。儘管中央政府實施貨幣緊縮政策以遏抑通脹,集團業務營運所得現金流量仍保持強勁,截至本期末持有現金人民幣125億元。”
截止到2011年6月30日,集團錄得合約銷售總額爲人民幣134億元。其中廣州、北京以及天津三地的合計合約銷售額更超越了去年同期,達到人民幣94億元,銷售貢獻主要來自廣州富力盈盛廣場的辦公室大樓、北京富力又一城及天津富力津門湖的中檔住宅項目的理想銷售。
在覈心業務物業發展方面,集團於回顧期內錄得人民幣100.7億元的物業銷售營業額,較去年同期升62%,售出可售面積達724000平方米,分佈於10個城市。
集團的投資物業組合於回顧期內錄得總租金收入較去年同期上升32%,即增加了人民幣5050萬元,部分升幅乃來自剛於去年11月才試行營業的成都天匯商場,爲投資物業組合帶來了新的增長動力。此外,集團的4間酒店受惠於期內房間價格提升,經營業績明顯改善,較去年同期改善超過28%,反映集團在酒店營運方面更具優勢。
土地儲備方面,集團持續奉行謹慎的政策,物色優質且成本價格具競爭力的土地。截至2011年6月30日,集團的土地儲備總量約爲2540萬平方米,足以支持集團未來三至五年的發展需要。
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