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當人們經過南門外大街時,南開區一側一組現代化的都市建築羣映入人們眼簾。這就是目前本市投資最多、體量最大、業態最全的城市綜合體項目——天津大悅城。
所謂“城市綜合體”,是指將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的3項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。由於它已基本具備了現代城市的全部功能,所以也被稱爲“城中之城”。美國紐約的“洛克菲勒中心”、法國巴黎的“拉德芳斯”、日本東京的“六本木”以及香港太古廣場都是“城市綜合體”項目的成功典範。
2006年,南開區爲提升服裝街周邊環境,改造落後業態,將南馬路和南門外大街交口面積爲8.9萬平方米的地塊出讓,中糧集團慧眼獨具,成功收購併一舉投資50億元人民幣,建設天津大悅城項目。
天津大悅城是本市“十大商貿設施”之一,是帶動南開區經濟發展、提升服務業水平的亮點項目,因此從該項目籌備期到施工建設,再到籌備開業階段,始終得到了南開區委、區政府的高度重視。爲將大悅城項目落實到位,南開區區委書記劉長順、區長韓宏範先後5次帶領區建委、商務委、市容園林委等部門負責同志深入大悅城施工現場進行現場辦公,並確定了“主動對接、專人負責、按時保質”三項原則,幫助大悅城解決實際問題,確保項目順利推進。劉長順在現場辦公時指出,要將大悅城打造成爲南開區服務業綜合改革的新亮點,各單位、各部門要提高服務意識,對重點項目要經常性的主動登門,增強解決問題的主動性、及時性和有效性,積極協調和解決項目建設過程中的難點問題。韓宏範在大悅城調研時說,大悅城項目是帶動南開區區域經濟發展、提升服務業水平的一個亮點,各單位和部門都要給予高度重視和大力支持,全力做好服務工作,確保項目保質保量、按時完成。
截至目前,天津大悅城購物中心主體建設已竣工,招商也已進入收尾階段,並向包括金逸影劇院、華潤BLT精品超市、GAP等在內的首批簽約商戶代表頒發進場通知書,全面進入開業籌備階段,12月25日將正式開張納客。與此同時,天津大悅城的住宅項目大悅城·悅府盛大開盤,公寓項目和寫字樓項目有序推進,將分別於2012年底和2013年7月份正式交付。
“天津大悅城作爲天津至今投資最多、體量最大、業態最全的‘城市綜合體’,擁有27萬平方米的超大商業建築體量,500餘米沿街展示面,將承載最齊全的功能業態。”天津大悅城副總經理田維龍說,“主題定位、組合、主題街區和混搭是天津大悅城的核心競爭力。這個購物中心不僅僅是讓消費者來購物和就餐的,還將帶給天津消費者前所未有的情感新體驗。”爲了滿足18-35歲目標消費羣體的需求,天津大悅城引進了衆多風靡全球的品牌,如來自西班牙的ZARA和H&M、來自美國的GAP、來自荷蘭的WE等等。除此之外,消費者還將在大悅城看到俏江南、大漁鐵板燒、滿記甜品、星巴克等深受喜愛的連鎖餐飲休閒品牌,其中還包括首次進津的鹿港小鎮、酷姿KTV、漢堡王等品牌。作爲大悅城重要戰略合作伙伴,綾致時裝(天津)有限公司副總經理許冬紅說:“我們看好天津大悅城項目,從籌備初期就在密切關注,中糧集團的重視程度加上老城廂地區不可複製的地理優勢,我們有理由相信天津大悅城將會創造又一個商業奇蹟。”
隨着天津大悅城的建成,南開區服務業聚集效果初顯,將爲南開區開展的國家服務業綜合改革試點工作添上濃墨重彩的一筆,更將爲南開區區域經濟發展起到極大的拉動作用。天津大悅城毗鄰的老城廂·東馬路商圈,已成功躋身爲市級商業中心核心區,緊鄰的西南角商圈內目前已擁有勸業場西南角店和西南角輕紡城等消費層次分明的大中型商業設施,大悅城·悅府與老城廂內的高端住宅交相呼應。統計數據顯示,今年老城廂及其周邊區域內將新增成熟高端社區300萬平方米,並逐步形成一個約14萬人的中高端消費羣體。可以想見,建成後的大悅城勢必爲帶動南開區就業,提升區域經濟總量起到重要的拉動作用,而天津大悅城也將以大型商業旗艦的形象展現在世人面前,併成爲南開區乃至天津市的新名片、新地標。
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