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2008年的天津樓市正經歷着一場前所未有的“洋房大戰”,各路諸侯紛紛祭出殺手鐗,將洋房的品質一次次推上高峯。而就在東麗湖畔,08年的春天這裏也正在涌動一股“洋房風暴”,朗鉅地產傾情開發建設的維爾藍堤(論壇像冊戶型樣板間新聞視頻)(查看地圖)洋房產品受到置業投資者的強烈追捧,特別是觀邸花園洋房,以其“類別墅”的舒適享受以及適宜的價格,掀起了一股搶購潮,大有要分得“別墅”一杯“羹”的趨勢。
觀邸花園洋房:彰顯洋房“中產氣質”進入五月以來,天津樓市散發出濃郁的洋房氣息,曾經爲上流階層所專屬的花園洋房,在不經意間爲天津的中產者們敲開了高品質生活的大門,花園洋房時代的到來,爲天津新的居住時代打開了一扇希望之窗。
位於東麗湖畔的維爾藍堤所推出的觀邸洋房也在濃郁的洋房氣息中,贏得了大批中產階層的青睞。據瞭解,朗鉅維爾藍堤地處天津市最大的自然生態保護區東麗湖溫泉旅遊度假區內。經權威部門檢測,東麗湖地區SO2 、NO2、TSP(指大氣中二氧化硫、二氧化氮和總懸浮顆粒物)三項指標的濃度都低於全市的平均濃度,是天津市空氣質量最好的區域之一。同時,東麗湖也是全天津市噪音污染最小的區域。
據維爾藍堤銷售負責人介紹,朗鉅?天域是朗鉅地產在天津市場打造的第一個高檔生態居住區,總開發面積約100萬平方米。一期總建築面積10.09萬平方米。目前正在熱銷的維爾藍堤是二期產品,總建築面積約30萬平方米,先期開發的產品以5層、7層、11層的情景洋房、花園洋房及電梯洋房爲主。項目最大的特點是10米進深的革命性設計,雖然縮短進身將使開發商喪失面積影響利潤,但是能因此給業主帶來高舒適度的生態人居,朗鉅選擇堅持“10米洋房”,這也是朗鉅一貫以人爲本開發理念的最好體現。
這位負責人也同時表示,維爾藍堤的觀邸花園洋房定位在中產階級,從社會發展和經濟發展的穩定方面考慮,中產階級的隊伍正在進一步加大,因而未來中國的社會階層會更加類似於“棗核形”,屆時中產階級可能就變身爲中國的“大衆”,因此爲人口衆多的大衆階層提供適合他們消費需求的住宅是每一個開發商都會考慮的事情。目前,城市的中產階層,包括律師、醫生、文化人、企業家等各個行業的精英,他們已經過上了小康生活,觀邸花園洋房接近於這些中產階層的消費水平,同時更符合中國國情,是小康生活的合適選擇。紅花綠草生機勃勃、競相鬥豔,吐露芬芳。閒暇的時候,我們可以在花團錦簇中品茗、談心,仰望天空之高遠,俯瞰坡地之蔥蘢。在與自然的直接交流中,縱有千般心緒,也會豁然開朗。這也許就是花園洋房所帶給我們的奇妙生活體驗。
維爾藍堤銷售人員告訴記者,爲了追求這種生活體驗,項目的整體建築風格沿用了一期別墅的意大利風情主題,將意大利建築的奢華和濃厚的意大利歷史文化完美的結合,致力於打造“意大利風情小鎮”。其中,在產品立面外觀設計上和景觀營造上均融合了豐富的意大利符號。建築立面採用意大利建築典型的紅瓦黃牆,牆身爲米黃色塗料,棕黃色線腳,以及高級石材的裙腳以及象徵歐式古典建築特點的拱形裝飾和門窗,充分營造住宅的厚重感和品質感,以匹配客戶的尊貴。
在景觀設計上,項目採取了以水爲主題的歐式生態景觀設計,將“社區道路”“藍水”、“綠脈”、“綠軸”將片區聯繫爲一個有機整體,形成多元的格局。行走其中會使業主體會到移步一景的感受。
除了園林景觀的“奢侈”,觀邸花園洋房還採用了大露臺、入戶花園、樓層退臺的戶型設計,出房率達到了80%以上。產品戶型面積比較適宜,總房款較低,具有極強的投資升值潛力。項目容積率爲1.338,綠化率高達35%,車位比例將近1:1。
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