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響螺灣作為濱海新區中心商務區的核心區,將重點建設各省區市及中央企業駐濱海新區的辦事機構和配套服務設施。截至目前,1.1萬平方公裡的范圍內,已經有19個省、市的38個項目和響螺灣商務區簽訂了建設協議,12個項目開工建設。天津濱海新區的大發展舉世矚目,對於這些投資企業來講,即將拔地而起的一幢幢百米高樓正是它們乃至其所在區域與濱海新區共同發展的『前沿陣地』。
——海昌集團天津基地
旅游有限公司總經理楊亞顓
早在2005年,海昌集團便開始在天津進行調研和前期准備工作,計劃投資建設旅游項目。後來通過朋友介紹,他們和塘沽區政府進行了接洽,選定了響螺灣商務區內、海門橋附近的土地開發建設天津極地海洋世界。楊總說,選擇響螺灣商務區首先是政府的規劃和他們的發展方向很貼近。其次,在濱海新區的規劃裡,響螺灣是一個商務聚集區,這裡將會有很多商業寫字樓、酒店、公寓,將會聚集起一個龐大的消費群體,人們在進行工作、商務活動之餘,必然會有休閑娛樂的消費需要,這些需求就是他們的商機,響螺灣會聚集起很好的人氣。
天津極地海洋世界是海昌集團在天津投資興建的第一個旅游項目,在項目設計上費了很大的心思,現在確定的這套規劃方案已經是第12套方案,這套方案裡將極地海洋世界劃分為5個功能區。楊總說,極地海洋世界是集團投資濱海新區的第一步,也是集團實施天津發展戰略的重點項目,在這個項目裡,他們不考慮盈利,只關注集團形象的樹立。今後,以極地海洋世界為基礎,海昌集團還將在濱海新區陸續建設濱海海昌大廈、房地產住宅項目以及總面積超過1平方公裡的發現王國主題公園等3個大型投資項目。記者劉弘餘璐
在濱海新區『安家』——天津華盾置業投資有限公司董事長王玉臣
打開響螺灣商務區的設計圖冊,王相大廈的外形顯得飄逸感十足,顏色也非常醒目。對於這樣的設計,王玉臣董事長說,在高樓林立的響螺灣商務區,獨特的外表足以讓第一次來到這裡的人記住它,讓再次王玉(王玉博客,王玉新聞,王玉說吧)長說,在高樓林立的響螺灣商務區,獨特的外表足以讓第一次來到這裡的人記住它,讓再次來的人們一眼就能找到它。
『王相大廈建成後,將主要作為秦皇島市乃至河北省駐濱海新區的辦事機構,除此之外,還將有許多河北省的窗口單位進駐其中。與其配套的是,大樓最上面部分將被建設成為公寓,為河北省駐濱海新區各辦事機構、來津辦事企業提供住宿保障。而裙房則作為商業設施對外經營。』王玉臣說出了對這個項目的預期。
談到落戶響螺灣商務區的原因,他說,天津濱海新區正在以驚人的速度發展,從深圳特區、浦東新區的經驗可以知道,一個區域發展了,也必將帶動企業的發展,這一點正是他們看中的。同時,響螺灣商務區被規劃為濱海新區中心商務區的核心區,許多省區市及中央企業都將在這裡建設駐濱海新區的辦事機構。現如今,在王相大廈左右有許多其他省市的大樓正在建設,這種集群效應既能拉動環渤海區域的發展,也能為各家企業提供一個良好、便捷的環境,這也是他們決定在此投資的重要因素。不僅如此,未來他們的企業還要在天津濱海新區『安家』。目前,公司正在打算將總部遷到濱海新區,同時也會把更多的業務重心向這裡側重。
為浙商打開濱海之窗——天津濱海浙商投資控股有限公司楊東
濱海浙商大廈是一個復合型的公建項目,它由兩棟高層建築組成,包括商務寫字樓、SOHO、酒店式公寓以及各種商業設施。『大廈是浙商集團進入濱海新區的第一個項目,是我們在這裡建的「橋頭堡」,通過它能夠幫助公司更好地了解濱海的市場,以便於進一步拓展這個全新的市場,開展別的業務。』天津濱海浙商投資控股有限公司楊東說。
對於企業來說,所有的投資行為都是希望有回報的,就這一點而言,楊東表示,他們很看好響螺灣商務區的發展潛力,相信在這裡投資的項目不僅能夠給公司帶來很好的經濟效益,也能夠為企業帶來良好的社會效益。他們也希望通過浙商大廈,能夠為濱海新區和浙江的各個商業集團搭建起一座溝通的橋梁,為浙江的商人們打開一扇了解濱海、了解天津的窗戶,並以這個項目為基地,促進濱海新區和浙江商界的進一步合作。
楊東說:『選擇在響螺灣商務區投資的原因可以用最簡單的兩個字來概括——機會。』幾年前,很多經濟學專家提出了大北京的概念,後來國家又把開發開放濱海新區提到了一個新的高度,這讓他們看到了天津擁有非常好的發展前景和機會。根據前期調研和考察,他們認為,響螺灣商務區的定位更適合發展第三產業,未來幾年內,在這個區域裡將會聚集大量的高端商業項目,和他們的發展戰略思路非常貼近,所以,根據他們的判斷,這裡將有很多商業機會。