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在天津開發區投資服務中心二樓大廳,陳列著7組具有現代風格又個性突出的建築模型,吸引了不少市民駐足打量,這是針對泰達現代服務產業區核心區C、D地塊的建築設計投標方案正在進行公開亮相。按照規劃,泰達啟動建設的『現代服務產業區』位於第二大街南北兩側,由核心區和拓展區兩部分組成。核心區即已完成規劃的中心商務區,包括擬建的現代服務業綜合樓、商務辦公樓、劇院、博物館、中心廣場和地下車庫、地下交通體系等項目,總建築面積約為65萬平方米。拓展區位於開發區第二大街南北兩側,計劃用地10.6萬平方米,規劃總建築面積約52萬平方米,全部為設施齊備的高端寫字樓。
通過沙盤可以看出,該地塊位於泰達MSD核心區內,第二大街南側,與泰達劇院、泰達博物館等重要建築隔街相望,南側則緊臨已經建成使用的司法服務中心、正在建設的現代服務業綜合樓和未來泰達的標志性建築——超高層。7組不同的設計方案分別由Atkins、GMP、SBA、Gensler等6家公司和機構完成,各具特色,但都包含了許多先進的設計理念,外形現代感十足。不同設計方案中,建築群以不同方式組合,它們或是由四個單體建築組成,或是建築間通過高空走廊相連、或是幾棟高樓坐落在同一裙房上……同時,在建築群合圍而成的廣場和內街設計中,大多數方案都不約而同地采用了水景和大面積綠化等元素。
另據了解,天津開發區加快發展現代服務業,圍繞服務外包、金融服務、現代物流等規劃,建設諸多專業園區。為更好地承接高端現代服務業,泰達MSD項目的建設時間為三年。建成後,除定制的辦公樓外,將堅持只租不售、長期持有的經營策略。