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廣州一些樓盤價格上週有所提升,預計5月底還會迎來提價風暴。開發商解釋,一方面假期間的多重摺扣優惠將取消,因此實際價格前後對比會有所提升;而且一些開發商樂觀看後市,因此在價格上有所微調。
《廣州日報》報道,這些理由,儘管看來都是非常正常或者說合理的,但要鞏固五一樓市的戰果,提價之事還需慎之又慎。儘管五一樓市人氣之旺,超出了此前的預計。但是銷售的上升和旺盛的人氣,不能成爲開發商取消折扣或微升的信心來源。理由在於,在經過長達八個月的等待後,消費者置業的剛性需求剛剛被重新激活,從五一來看,越來越多的消費者開始走出觀望,積極入市。
如果這個時候貿然提價,很有可能再度打擊消費者的置業需求。另外,從五一樓市來看,此前預計的大量貨源並沒有如期推出,而五一期間推出的貨源,多爲少量試探性質的,大量的產品將在五一後推出。如果前後價格有差距,很可能使得前期的試探效果付之東流,開發商還得去面臨更大的銷售壓力。
對不少開發商來說,經過長時間的低迷後,終於在今年五一找到了興奮點。但是五一之後的樓市,仍有不少難以預測的因素,可別好了傷疤忘了痛。
報道稱,北天河板塊5月後將會升溫,此前受制於道路交通配套設施的制約,樓市發展緩慢。近年來,隨着一些道路交通的改善,東莞莊和北天河這兩個板塊的樓市將逐漸升溫。調查發現,受惠於交通改善和整體樓市價格迴歸,這兩個板塊樓市逐漸受到購房者的青睞。
此外作爲最靠近天河北核心區域的東莞莊、北天河一帶樓市,目前推出的新盤並不多,在售的僅有富力院士庭、天河北岸、新光·天河峯景、橡樹園、時代花生等,不過這些樓盤開盤時間較早,今年除了富力院士庭還有新的組團陸續推出市場外,其他樓盤基本上存貨不多,因此稀缺性更加顯著。
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