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剛開工沒幾天,工頭總會說要進材料,沒有錢了,而且中期工程已經到了,催著業主付中期款。負責的工頭是不會這麼做的,可心懷鬼胎的人卻經常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
教訓十一:簽合同的時候最好通過錢來限制工頭,這已被多次驗證是最有效的。而且把什麼環節、什麼標准交什麼錢規定好,免得相互間有歧義,付款比例最好按照3331比例,這樣即使有問題也可以及時停手。
親身經歷:由於我們沒有經驗,簽合同時就同意按照5:3:2的比例付款,一開始就付了50%的首付款,8500元錢,等中期時再付30%,完工付剩餘的20%。所以後面的被動就開始出現了。工人進場沒有進料前我們就付了50%-8500元錢,所以當監理說工頭進料的90%不合格時我就後悔了,如果我悔約,這8500元就不一定拿得回來,如果不悔約繼續讓他們乾,頭都沒有開好,能保證下面的工序和材料嗎?跟監理一商量也是沒有辦法只得繼續讓他們乾。乾活沒有十天(前三天是砸舊的東西),工頭就催著向我們要中期款了,可實際上那個時候門框剛好裝好,廚房和衛生間牆磚基本鋪完,但是門沒有進場、廚房衛生間地磚沒有鋪、客廳地磚沒鋪、陽臺牆地磚都沒有鋪,牆面也沒有找平,離中期標准遠得很,而且已經做的工序按監理的標准也很遠。就什麼是中期標准、什麼是工序標准,我家監理和工頭較上勁了,中間工人斷續不來上班,理由是我們不付中期款,最後筋疲力盡的時候就又付了3000元給工頭,付完錢第二天工地上就開始沒人了,工頭騙了錢跑了。關於他們所謂的工序有圖片為證。
陷阱十二:破壞業主家的裝修同盟陣線離間計。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業主中好說話的一位,討要工程款、降低工藝要求甚至進行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的,裝修工頭更是這樣啦,碰到不好說話或要求嚴的業主總是想方設法地避免直接接觸,而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業主,並堅持自己的意見達到自己的目的。
教訓十二:據說裝修有三大規律:錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實上都或多或少有些印證,除了最後一條有點嚴重外,夫妻吵架是難免的,其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前後說話不一致的情況下,夫妻間必須達成口頭協議,任何事情有商有量和互通信息,免得事後後悔莫及。
親身經歷:關於我們家中期工程款的事情,裝修工頭就采用了離間計。因為我離新家近,而且我愛人經常不在北京,所以一般都是我出面去工地,和工頭談事,也許是因為我比較重視這個新家,也許是我做事認真細致的風格,但絕對不是惹是生非,裝修工頭總是對我有點犯?,說我不懂裝懂,裝修沒過10天,他就催著要中期款,天天給我愛人打電話催錢,不在北京,不在工地現場的人怎麼可能知道工程進展到什麼程度,工序是否達到了標准,害得我們內部有意見,口徑不統一
裝修必須遵守的四大原則一、請找好口碑的裝修公司,不找身邊從來沒有人跟其打過交道的裝修公司和馬路游擊隊;
二、提早請監理把關,從收房、簽合同到材料進場、隱蔽工程驗收和中期、後期工序驗收;
三、夫妻唱紅白臉,有推有拉,督促裝修公司或工頭做好每一個工序,夫妻雙方口徑統一;
四、確定合同款交付比例和各項工序的合格標准,不到時間、不達標准堅決不付款不認可。