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在股市下跌的慘烈過程中,樓市似乎迎來了回暖的曙光。近日,記者從我市大型開發商和房產中介瞭解到,雖然目前樓市銷售價格仍上漲乏力,但是銷售已經呈回暖的趨勢。不少業內人士表示,除了春季是傳統的銷售旺季,股市的下跌導致部分資金撤離,重新回到樓市,也是樓市回暖的原因之一。
樓市成交大幅增加據網上房地產發佈的主城一手房交易數據顯示,3月初我市的房地產交易呈上升趨勢。上上週(3·17—3·23)主城的一手樓盤的成交量爲2253套,而上週也達到了2168套,連續兩週的日成交量都超過了300套,是二月份成交量的一倍多。
在二手房市場上,不少大型中介也反映銷售回暖幅度較大。鋼運房產相關負責人向記者透露,“公司上個月僅是渝中區就銷售了90多套房產,包括區縣在內公司3月賣了500多套房子,銷售數據比一月份至少翻了一倍。”
對於樓市回暖的原因,業內人士稱,除了春天是樓市傳統旺季,開發商大量推盤外,股市的不景氣也使部分資金迴流樓市。康德國會山的一置業顧問告訴記者:“前來購房的部分客戶透露,買房不是自住,是爲保值,股市大跌,相比之下買房保值更穩妥。”
資深老股民轉投樓市“我有7只股票,只要跌回成本或是小虧,我都會陸續拋售。目前正在考察房地產市場,看看有沒有投資機會。”上週本報理財大講堂樓市投資專題講座,300多個座位全場爆滿。記者現場調查瞭解到,聽衆不少都是尋找新的投資途徑的資深老股民。在講座現場,南坪機關公務員小周告訴記者,“現在有10萬閒錢,原本計劃投入股市,看到最近股市低迷,準備將這筆資金投資一個小戶型二手房。”
究竟有多少資金流回樓市,中原地產相關人士表示,“是有這種現象。畢竟流入的資金量有限。雖然最近看房的人多,但是交易量仍然沒有恢復到去年同期水平。主要原因是股市迅速下跌,目前不少股民已被套牢,不可能把套牢的股票在嚴重虧損時退出股市而進入房地產市場。”
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