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出租的房屋裝修吧,花很多錢有點不合算;不裝修吧,又租不出好價錢。近來,不少有房的市民針對出租房裝修諮詢商報家裝參謀,那麼出租屋到底該怎麼辦呢?我們搜集了部分案例,這些案例也許對你會有啟迪。
案例一:水電等基礎工程一定做好
常女士去年在園區買了一套150平方米的新居,由於孩子上學暫時不住,她僅將房子簡單裝修,水電均沒改動,就找人鋪了瓷磚。去年下半年,打出出租信息以後,來看她房子的人不少,其中有人提出讓她裝上太陽能或壁掛鍋爐提供熱水。常女士犯難了,她說:『現在不管是要太陽能還是壁掛鍋爐,都要走明管道,壁掛鍋爐的管子還要穿過餐廳,實在難看。勉強補裝了太陽能,浴霸又沒有預留,從衛生間外面打眼,又破壞了牆壁。』
提醒:根據常女士的經驗,房子不管是自己住還是出租,均要把基礎工程做好,以後不管是出租還是自己重新回來住,都不會有砸牆砸地的麻煩。
案例二:衛生間瓷磚一定要買好的
小胡的房子已經出租了5年,去年冬天他將房子收回來准備自己住。他說,當年他因為不住就隨便裝了一下,用的都是比較差的瓷磚。現在自己准備搬進去了,還需要再收拾收拾。『我重新買了木地板,就鋪在原來的瓷磚上面,收拾完牆壁,房子煥然一新,就像剛剛裝修的。只是衛生間以前買的瓷磚不好,有些地方顯得有些舊,還在考慮要不要重新收拾。』
提醒:房子出租的時間長了,當你打算收回的時候,只需要在地上鋪一層木地板,地面又整潔如新。而衛生間的牆地面瓷磚不宜隨便更換,一定要用好的。
案例三:櫥櫃油煙機不要省
小李將房子出租幾年後收回的時候,廚房瓷磚上厚厚一層油煙。據她說,當時裝修好房子就有人要住,而且自帶家具。她便沒有管其他的,哪知道,收回的時候牆上卻有不少油煙。『我還有一套房子出租出去的時間比這套還要長,但因為廚房安裝有油煙機,牆上的油煙就很少。因此我認為,即使是要出租房屋,廚房的櫥櫃、油煙機也是不能省的。』
提醒:小李的經驗也告訴大家,為了你房子的整潔,在出租房子裝修的時候不要忘記給房客裝上油煙機等必備廚房用品,不要僅僅因為省一些錢而令你的廚房難以打掃。