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或許有些開發商也想降房價,但他們擔心降價後反而引來更嚴重的觀望。購房者買漲不買跌的心理開發商比誰都清楚,他們相信,只有維持房價上漲態勢,勾結御用學者忽悠百姓制造緊俏氣氛,手裡的盤不愁賣不出去。
他們認為房價一旦下跌,可能樓市就會陷進旋渦,形成惡性循環。現在開發商面對百姓的觀望雖說有些無奈和困惑,但是他們仍然堅信賣一套賺一套。
七、開發商懼於地方政府部門說到地方政府,可能開發商有滿腹的委屈。開發商為了拿到批件會上下打點,哪個照顧不到都辦不成事。開發商所有的對地方政府部門的『感情投資』都會轉嫁到購房者身上。
另外,一些地方政府的領導大搞『形象』與『政績』工程,然後從炒熱的地價中賺取大量資金。所以沒有幾個地方政府希望自己轄區內的房市冷清,而越火爆越好。
開發商肯定會把責任推到地方政府部門咯!
八、開發商相信歷史經驗過去每一次的國家宏觀調控雖說能對開發商的銳氣挫敗一大截,但是根據他們的經驗,每次都是重拳打在棉花上。宏觀調控不可怕,而且更有甚者,認為房價越調越高。
所以開發商自然不用降價,國家調控政策也出臺了,房價還不是照樣昇?於是他們可以把責任推到政府乾預市場上。
九、開發商不想開降價的頭開發商一直認為,房地產市場永遠是最火的市場,是銅牆鐵壁,無堅不摧、固若金湯。他們從來都是面對其他行業趾高氣揚,如果高調的姿態一旦低沈下去,日後就很難抬起頭來。如果房價砸下來沒有頭兒,開發商都要去跳樓了。
十、開發商降價也沒人說好開發商降價矛盾重重,不但對自己沒有任何好處,上面九個困惑都由開發商自己承擔,而且購房者不但不領情,可能還會說開發商活不下去纔會降價,此外同行人當然也不會對你說好。於是開發商,咬咬牙,硬橕著吧,就死扛到底了!
總之,好像整個樓市跟開發商沒關系似的,他們似乎總有一臉的無奈和滿腹的委屈,把房價不降的責任都推到別人頭上。我相信站在開發商的角度,以上的所有都是天大的委屈,可是真正的委不委屈,勞苦大眾說了算。這些開發商也夠可憐的,連降個房價都能被列出這麼多委屈來。不過話說回來,其實他們一直都活在恐懼和幻想當中,雖說暴利腰纏萬貫,可他們也是一個可憐的群體呀!