|
||||
“住有所居”是民衆的樸素願望,而房價的高漲,又讓人“望房卻步”。兩會上,諸多代表委員獻計獻策,希望能將房價控制在一個合理的區間。人們對高房價怨聲載道,是因爲現有的住房體系,讓買房成爲大多數人唯一的選擇。買不起房,老百姓就只能冀望政府“管住”房價。
過去10年裏,政府推行的住房制度改革,就是從住房供給的大包大攬中退出來,把房子交給市場;如果10年後,政府再次出面,以行政手段強行控制房價,苦心經營多年的“市場”會慘遭傷害。問題並不出在“市場化”本身,而在政府的角色錯位。一方面,政府沒有完全從市場中退出,權錢交易、利益勾結等“合謀”行爲依然存在;另一方面,沒能真正擔負起“保障”的職責。任何市場和任何調控,都不可能保證人人買得起房,良好合理的住房保障體系,要比單純控制房價管用。
如全國政協委員、經濟學者蔡繼明所言,政府在調控房地產時,要採取兩種不同的政策:對中低收入階層,應該大量提供廉租房和經適房;高收入者,有能力也有需求購買多套房或別墅的人,則實行高首付、高稅收、高門檻,這樣既滿足了住房消費的二元體系,也可以促進當地經濟的發展。
從相關政策導向中,我們也看到政府正在加大住房保障的力度,但就現狀而言,其應承擔的重任遠未完成。“現在的限價房對於難以承擔房價的中低收入羣體,價格仍然高昂,實際吸引的是相當一部分原來想購買純商品房的人羣,這樣既不利於解決中低收入人羣居住問題,客觀上也壓制了房地產產業健康發展”——廣州市人大代表盧錦南的批評不無道理。作爲最早實踐“兩限房”的兩個城市,京穗的尷尬,無疑擊中了現有住房保障體系的軟肋。
數量不足、保障對象不明確、分配和管理有漏洞,是當下保障性住房的共同缺陷。解決百姓住房難題,既不可能一蹴而就,也不可能一勞永逸。輿論種種批評的背後,是百姓對住房保障體系的厚望。“08中國住房民生百人臉譜”還在徵集中,透過它,我們會看到更多百姓在住房上的酸甜苦辣,看到更多來自草根民意的真實彙集和表達。這些艱辛將和政府的努力一起見證住房保障的任重道遠。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||