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據北京中原三級市場部最新統計數據顯示,目前地鐵2號線周邊二手商品房項目的價格都相對較高,基本售價都在20000元/平方米左右,其中北京站、崇文門、西直門站點周邊房產價格較高;同時,上述三個站點的房屋租賃價格也排在前列。
在高價格區域中,北京站以23000至26000元/平方米的二手房售價成為高價格站點之首,憑借地鐵北京站周邊交通便利、配套完善的優勢,其周邊基本都是公寓、寫字樓,使得這些房屋的買賣價格和租金也會比其他區域明顯偏高。
專業人士分析,朝陽門、東四十條及東直門周邊寫字樓雲集,自然帶來了對房屋的幾大需求,而且周邊的商場、餐飲、娛樂、教育一應俱全,距離王府井、東單相當近,交通也便利。東直門又是地鐵13號線的換乘站,且有一個長途汽車站,這一切帶動該區域沿線的價格上漲趨勢;宣武門、和平門、前門、雍和宮、安定門及鼓樓大街幾個地鐵站點周邊以上世紀70至80年代的老樓房為主,優越的地理位置不影響其買賣和租賃,但價格相對會比新房雲集的崇文門、西直門等站點的價格低一些。
備注:
1.宣武門、和平門、前門、雍和宮、安定門、鼓樓大街幾個站點周邊的房屋價格是以佔大多數老樓房為基准。
2.北京站站點的房產價格以寫字樓公寓為基准。
3.該表中的房屋價格是以兩居室(60至90平方米)為基准。
4.數據來源:北京中原三級市場研究部