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『物業稅這個稅種都還沒有出現,怎麼開征?』昨日(2月14日)國家稅務總局有關負責人對『北京將開征物業稅』說法的明確否認,使得各方關注的物業稅征收問題又增添了幾分不確定因素。稅務總局有關人士表示,開征物業稅條件尚不具備,在近期內並無可能開征。
早在三年前,北京就率先在全國進行物業稅『空轉』試點。而在去年的10月,國家稅務總局宣布,將物業稅的『空轉』試點城市,由北京、江蘇、深圳等6個省市擴大到河南、安徽、福建、大連等10個省市。不少稅務專家認為,國稅總局的這一做法有可能是個信號,暗示著物業稅『空轉』試點有望進入實際操作階段。
就在上個月,北京市政協委員、地稅局局長王紀平在北京『兩會』上透露,北京市已率先向國家稅務總局提交了物業稅『空轉實』的申請,最快今年6月份北京將開征物業稅。
據悉,除北京之外,多個城市也向國家稅務總局和財政部遞交了物業稅『空轉實』的申請方案。一石激起千層浪,物業稅何時開征、如何征收的問題立刻為房地產開發商和房主們平添了不少緊張氣氛。
『國稅總局尚未得到任何有關開征物業稅的消息。』國稅總局辦公廳新聞中心主任牛新文表示,物業稅的『空轉』試點等工作目的是通過模擬征收積累經驗,更多是對征收物業稅的技術准備工作,和開征物業稅並無直接關系。至於各省市的『空轉實』申請何時能夠獲批,是否會推動新政出臺,『現在都還不好說』。
有專家表示,如果開征物業稅,如何確定計稅依據將成為一個重要課題,財政部門仍在對如何評估不動產、物業稅稅基和稅率等問題進行研究。『僅以商業地產為例,坐落在市中心繁華商業區的商業地產和五環外的,是否該分別計算物業稅?』多位專家指出,由於征收物業稅仍然存在很多條件制約,現在開征物業稅顯然時機還不成熟。
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