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房地產市場沸沸揚揚,一片“鶯歌燕舞”,油水隨處可見。於是,“炒房團”應時而生,洪水猛獸般侵襲各大、中、小城市,令人聞風喪膽,其中以“溫州炒房團”尤甚。一提起溫州地產商,大多數人想到的便是大把大把的鈔票和他們恨自己口袋太小的表情。然而,林子大了,“才鳥”多,“菜鳥”也多。
NO.1 賤賣 300 多套房 標籤:虧本、失誤2007年5月17日,300多套溫州炒房團虧本甩賣的房屋在重慶市房交會備受關注。據瞭解,儘管已有上千人諮詢,但成交僅數套。這些均價低於開盤價數百元的新房,爲何問者多下單者少?兩名溫州炒房團成員接受採訪時表示,敗走重慶的三大失誤是:1、投資只選高檔房,可重慶購房者並不追捧高檔房;2、面積只挑大戶型,可重慶人更偏愛中小戶型;3、地段獨愛渝中區,可重慶人居家的首選地點並非渝中區。
《地產SHOW 》點評:沒有“入鄉隨俗”就能當炒房團嗎?如果全國所有炒房團都學習這個炒房團的話,說不定對穩定房價,甚至降低房價有大大的幫助。 NO.2 賴賬黑名單 標籤:7.6 億元、23.95 億元2005年12月,溫州市國土局透露,中瑞溫州房地產開發有限公司的“中瑞·曼哈頓”項目拖欠近7.6億元地價款。2004年11月,中瑞溫州房地產開發公司以15.09億餘元的價格獲得溫州江濱路原東方造船廠地塊開發權,刷新了溫州國有土地出讓的成交價紀錄。然而始料不及的是,僅僅過了幾個月,這家聲稱“能調動100億資金”的中瑞財團在2005年卻陷入地價款難以交付的“漩渦”。隨後,溫州市國土局統計發現,溫州市共有20家房地產公司拖欠地價款,拖欠總額高達23.95億元。
《地產SHOW 》點評:沒錢卻還要逞能刷新地價紀錄,這“炒作”的結果是把自己給“炒”了。 NO.3 溫州人“同室操戈” 標籤:強迫、威脅人們常把外出做生意的溫州人比作“糖葫蘆”,意思是走到哪裏都互相幫襯。然而2006年11月17日,內蒙古烏海市“新天地置業有限公司”這個全部由溫州投資人組成的房地產開發公司卻上演了溫州房產商“不和諧”的一幕。公司股東之一高銀福介紹說,公司一位陳姓股東及一位周姓股東的哥哥,以高未向其通報近日公司情況爲由,強迫其交出公司公章和財務章,雙方發生爭執。當晚高再次遭到陳、周糾集多人威脅,直到警方介入才制止事態發展。
《地產SHOW 》點評:溫州人給別人的印象除了會賺錢還會“抱團”,“同室操戈”說明在錢面前,其他都是第二位的。 NO.4 炒出了官司 標籤:鬱悶不已炒房炒出了官司,房子沒拿到,官司卻一個接一個,持續好幾年。2007年9月好不容易等到終審判決的溫州人施先生鬱悶不已。糾紛起源於另一種模式的溫州炒房。幾個溫州人向瀋陽某房地產開發公司買下商鋪,再成立公司,以代理的形式在溫州銷售這些商鋪。問題就在於,溫州公司與瀋陽公司並不是正式的代理關係,直接導致後來溫州公司與施先生等購房者簽訂的合同變成了一紙空文。2004年,施老闆簽完合同5天內就付了61萬元購房款,之後還向瀋陽的房開公司匯去了20萬元。
《地產SHOW 》點評:“炒房不成蝕把錢”,要從一個空殼公司那裏把錢要回來難於上青天。 NO.5 炒房團回馬槍 標籤:官員參與炒房2007年7月,炒火全國各地樓市而聞名的溫州投資者,狠狠地殺了個回馬槍——回溫州老家炒房。在溫州市區,一些房源2006年10月售價才1萬元/平方米,短短10個月過後,價格已漲至2萬元/平方米,一些別墅價格達3萬元/平方米,甚至更高。“在炒家的輪番炒作中,短短几個月時間,房價就翻了一番。”溫州資深房產人士陳鴻說。據傳,有相當一部分的溫州官員也參與了炒房。
《地產SHOW 》點評:當各地購房人都在怒斥“溫州炒房團真……”的時候,部分溫州的普通購房人也許不以爲然;當炒房團重回溫州“興風作浪”時,不知這部分溫州的普通購房人會不會也怒斥“溫州人怎麼……”請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||