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鴻榮源地產相關負責人:公司開發的公園大地二期樓盤在『十一』長假銷售旺季期間也只是平均每天銷售一套,沒有出現『狂熱』現象。
政府相繼推出的『組合拳』政策顯然取得了明顯成效,深圳樓市出現了冷靜回歸理性的跡象。另外,90/70政策(即限制新的地產項目中大戶型比例的政策)出臺後,經過一段時間的運作,目前各開發商都准備推出按90/70建設的項目。業內人士預計,由於房地產市場調整的效果需要一個較長周期纔能顯現,結構性調整的成效預計在明年上半年將會逐步體現出來,有利於增加供給,緩解供求矛盾。
深圳貴安煒地產公司總經理吳固林:房地產市場秩序整頓後,開發商在產品定價時更加理性,不再拍腦袋定價了。現在房地產開發商在定價時更加謹慎,常常是擔心出價太高不被市場認同。而在這之前,凡是有新樓盤推出,開發商定價只會考慮要比現有市場價格加價多少的問題。
中介商:房價會繼續回落中原地產相關負責人:對於房地產市場來說,決定市場走勢的還是供求關系。而中原地產最新的研究報告也預測,深圳房地產市場的觀望心理將進一步加重,促使交易量進一步走低。預計10月至11月間的二手房價將有2%~3%的回落。
置業國際相關負責人:購買第二套房產銀行首付提高到四成政策出臺後,三級市場有可能就此進入持續的『寒冬』,公司在『十一』期間做的市場調研顯示,雖然三級市場沒有出現恐慌性波動,但成交量明顯萎縮,市民普遍處於觀望狀態。