 |
|
 |
||
|
|
|
||
再等等，不著急
『再等等，不著急，還是再看看房價是否還會降。』連續幾個月來，市民鄧先生在接到房產中介公司打來的電話時總是這樣回復，與幾個月前相比，鄧先生已經不再急著四處找房、看房了。鄧先生舉例說，他看好的南山一個二手房樓盤在7月份中介公司給出的報價是每平方米1.8萬元『一口價』，完全沒有還價的可能，可8月的時候報價就開始有所松動，價格從每平米1.6-1.8萬都有，到了9月份的報價已經是1.5萬元，而『十一』黃金周後的最新報價則跌到了1.3萬每平方米。
市民劉先生9月份在羅湖買了一套兩居室的二手房。他告訴記者：『我買房是自住的，成交價是每平方米1.3萬多元，基本上到了我的承受上限。在我買房的過程中，我感覺市場的放盤量增加了，售價也沒有上半年那樣堅挺。』
業內人士說
研究者：或將有三成跌幅
中原地產深港研究中心總監張偉：以目前深圳樓市的形勢，投資者最好不要貿然入市，因為資金成本太高，如果是自住的話，可根據自己家庭的支付能力來決定是否買樓。
由於近期大部分商業銀行都已經制定了縮減貸款規模增速的計劃，不少銀行今年的房地產信貸額度已經用得差不多了。張偉表示，如果到今年元旦，各大商業銀行新一年的信貸額度放開閘門，那麼深圳樓市的觀望氣氛就會松動，成交將迅速活躍起來。但是，如果再嚴格堅持信貸額度管理到明年3月甚至更久，預計深圳樓市成交價相對今年五六月高峰期的房價，將有大約三成的下跌空間，那時將是買房自住的好時機。
