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◆深圳『房市』繼續趨冷,有專家稱房價較高峰期可能下跌三成
『超筍盤!紅樹林某高檔小區房193平米南北通,業主上個月還要價540萬,現在440萬急賣,一個月內降了100萬,轉手再賣您可穩賺100萬!』近日,多名中介業務員極力向記者推銷類似的樓盤,而這種將掛牌價大幅降低的並非個案,記者了解到,近一段時間以來,房地產三級市場傳來了一股『寒意』。深圳的一手房市場也打破了以往『皇帝女兒不愁嫁』的局面,出現了少見的打折促銷現象。
市場調查
新樓盤打折促銷
記者從市內多家樓盤了解到,延續8月份的新盤成交冷清,今年國慶期間新房市場繼續『旺季不旺銷』,本次黃金周期間,深圳八盤齊推,推貨量約達2900套,但整體成交率不過三成左右。有樓盤只好推出了打折促銷優惠以便招攬顧客,如布吉左庭右院國慶期間推出『買3房送10萬,買2房送8萬』促銷活動,比照戶型面積,等於降了大約1000元/平方米。
福田區新聞路某樓盤2004年取得了預售證,今年9月份該樓盤A棟曾經有30多套房子出售,當時均價都報2.1萬元左右,且全部是毛坯房。到10月份,該樓盤又開始推出100多套一手房,10月1日當天,銷售人員告訴記者的均價還是2萬元,但國慶長假一過,銷售價格就變成了『1.9萬且附送精裝修』。
連續幾天,記者在該樓盤的售樓現場看到,偌大的一個售樓大廳內,只坐了三三兩兩的看樓客,一姓張的市民表示,這個樓盤位置不錯,自己也比較喜歡,但看到現在的定價與9月份相比明顯下降了,『所以感覺還會降,乾脆再觀望一段時間再說。』
而10月19日開盤的南山區紅樹灣某小區二期均價在3.5萬到4萬之間,銷售人員稱無論是一次性付款還是按揭購房都有相應的優惠。