天津空港物流加工區是天津港保稅區的擴展區，於2002年10月15日經天津市人民政府批准設立。其位於京津塘高速公路東北，津漢公路以南、津歧公路延長線以西，距天津市區3公裡，距天津港30公裡，距北京110公裡，具有良好的區位優勢。空港分為保稅倉儲加工區、高新技術工業區、商務服務區和生活配套區四大功能區。其中，商務區規劃佔地1平方公裡，生活配套區規劃佔地3平方公裡，是本市東部繼東麗湖之後另一個潛在的熱點板塊。

　　空港板塊具有幾下幾個方面的優勢：

　　第一、從位置來講。天津空港緊鄰外環線，和臨空物流比較接近，在十個新家園中，空港近鄰華新鎮，是地理優勢比較明顯的一個地區。

　　第二、從功能上來講是多方面的：

　　1、建立了航空物流中心、貨流中心。空客A320、電子、市內老工業企業的轉移，還有相應來的很多國家高科技企業都落戶在此，加上金融業、物流業務、商業、加工制造業，房地產業務企業的進駐，可以預見空港有可能發展成為一個更加綜合的、功能上多元化的新興區域。

　　2、建設具有宜居生態項目的新城區。空港既處在天津濱海新區旁，又處在天津濱海新區和中心城區中間，從空間位置上更趨於天津市中心。從這一點來看很適合打造宜居的新城區。區域。

　　第三、從資源上來說。在天津濱海新區的規劃的八個功能區，空港是其中之一。不僅功能配套完善，而且還享有極大的政策資源。

　　區域熱銷樓盤

 　　皇冠國際廣場

　　類 型：公寓寫字樓酒店

　　項目位置：空港物流加工區中心大道以東，東四道南側

　　價 格：精裝皇冠國際公寓均價10000元/ 平方米

　　類 型：寫字樓

　　項目位置：空港物流加工區中心大道與西二道交口

　　建築面積：6.07萬平米

　　均 價：7000元/平方米

　　周圍交通：空港國際貿易中心位於空港物流加工區一期CBD區域，該區域北起環河北路，南至東西三道，西臨東環西路，東達環河東路。從全區入口處沿中心大道至東西三道兩側設置行政、商業、商務、研發、會展、金融等職能區。

　　類型：普通住宅

　　均價：預計7000

　　根據戴德梁行數據分析結果表明：空港物流加工區未來企業3000多家，總從業人口20多萬人，根據天津開發區的統計數據，外資和內資企業從業人數比為2.4:1，未來空港物流加工區的外資企業和內資企業從業人員數分別為14萬和6萬人。長期居住人口約10萬人；其中空港物流加工區一期管理人員約2.7萬，工程技術人員約3.5萬；這些人員構成區域內高檔物業的主要需求。

　　此區域目前的在售樓盤不多，而且在售樓盤中，居住物業類型偏少，多為高檔寫字樓和酒店，因此消費者在選擇這一區域時，應切實考慮自己的實際需求，找准定位，不能盲目進行投資和購買；另外消費者在進行置業的同時還應考慮周邊環境以及區位交通的影響。