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濱海新區位於天津東部臨海地帶,包括塘沽區、漢沽區、大港區三個行政區和天津經濟技術開發區、天津港保稅區、天津港以及東麗區、津南區的部分區域,規劃面積2270平方公裡,常住人口145萬。
濱海新區的空間和產業布局是:『一軸』、『一帶』、『三個城區』、『八個功能區』。就是沿京津塘高速公路和海河下游建設高新技術產業發展軸,沿海岸線和海濱大道建設海洋經濟發展帶。在軸和帶的T型結構中建設塘沽、漢沽、大港三個生態城區和八個產業功能區。
濱海新區戰略地位重要,綜合優勢突出,發展潛力巨大。『80年代看深圳,90年代看浦東,新世紀看濱海新區』,隨著國家對濱海新區開發力度的加大,濱海新區本身的價值也越來越多地得到人們的認可,而選擇在這個區域進行地產投資的人也越來越多,海新區將成長為未來經濟增長的第四極,迎來房地產強勁增長期。
區域代表樓盤
塘沽區
水域未來城
類型:商住兩用
建築類型:獨棟別墅、框架小高層,框架高層
項目位置:塘沽區2號水庫旁
價格:均價6400元/平方米
周圍交通:向東與開發區第五大街相通,向北連接天津海洋經濟橋頭堡塘沽海洋高新區,向西連通泰達西區,向南5—10分鍾即可到達塘沽行政,文化,商業中心
配套設施:幼兒園,華夏未來
融科心貽灣
類型:公寓
建築類型:框架高層
項目位置:塘沽區塘沽區津塘高速公路和新北路交口,海洋經濟技術開發區西北部
價格:均價5700元/平方米
周圍交通:京津塘高速公路(本地界最近點距離京津塘高速公路約150米),新北公路(本地界最近點距新北公路約160米),塘漢路(本地界最近點距塘漢路約為750米)
配套設施:
中小學:塘沽第一職業中專
幼兒園:裕川藝術幼兒園
綜合商場:盛源順超市、迎春裡超市、迎賓園超市、金工超市、迎賓綜合商店、順發服裝精品店(河北西路,步行需20分鍾)
銀行:中國工商銀行(未營業)、天津市農村信用社
醫院:婦幼保健醫院(杭州道68號,公交車5分鍾)、中醫院
其他:天津濱海職業學院、河北西路:農人南江、美人松、三和蒸餃、湘賓緣、麗福園酒樓、金玉居餐廳、永發酒家、鐵嶺王飯店、鐵嶺王餃子城、老四川飯店、山城飯店、牛肉拉面館;塘漢路:東北菜館;廬山道:濱海學院專家樓餐廳、日日紅快餐店;福州道:福州道餐飲街(3公裡);河北西路:棋牌室、海雲韻歌吧;河北路:今酷娛樂(豪門夜宴)、富祥洗浴俱樂部;新北路:康樂中心;美容美發店:河北西路:麗文美容廳、第6季節美容美體婚慶中心、紅廊、沙龍、花樣年華;隆福園酒店(三星級);加油站:塘漢公路與雲山道交口;景區:森林公園(5公裡)
漢沽區
海尚豪庭
類型:公寓別墅
建築類型:聯排別墅,框剪高層
項目位置:漢沽區新開北路工商銀行對面
價格:起價4510元/平方米
均價4800元/平方米
配套設施:
中小學:漢沽一中、八中、鹽場小學、漢沽中心小學
綜合商場:百貨大樓、金佰匯、大樓超市
銀行:中國工商銀行、中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行
醫院:鹽場醫院
大港區
美郡
類型:花園洋房
建築類型:框架小高層
價格:起價4390元/平方米
周圍交通:位於大港中心城區的東南部,緊鄰世紀大道此外,津港公路和港塘公路可以實現項目與天津市區和塘沽區的連接,交通非常便捷。
開發區
萬通新城國際
類型:公寓高檔住宅
建築類型:框架小高層,框架高層
價格:均價8400元/平方米
周圍交通:1)津濱輕軌專屬站點:會展中心站2)緊鄰京津城際列車(2005年7月動工,40分鍾即連接京津兩地)
配套設施:中小學、綜合商場、幼稚園、銀行、郵局、醫院、社區區域級鄰裡中心
萬科金域藍灣類型:高檔住宅
建築類型:框架高層
價格:均價9800元/平方米
周圍交通:軌道交通:津濱輕軌會展中心站沿湖步行5分鍾;自駕車出行便捷:北海第五大街、東海路、泰達大街等;高速公路:津濱高速、京津塘高速
配套設施:
教育配套:朵兒幼兒園、濱海國際中小學、泰達第二中小學、濱海學校、南開大學泰達學院。
商業配套:泰達時尚廣場(查看地圖)、樂購、友誼名都。
醫療配套:泰達國際心血管醫院、泰達醫院、華達醫院、華泰醫院。
銀行:第三大街金融街,涵蓋各大知名商業銀行。
其他:泰達圖書館、泰豐公園
置業建議目前,濱海地區的房價攀昇很快,從一方面顯示出人們對這個區域未來發展前景的看好,在濱海投資置業的人比較多,而由於考慮到交通等因素的影響,在此選擇居住的人相對較少。從目前來看,開發區的樓盤價位都較高,未來仍將是樓市的『重頭戲』,區域內的房產將隨著新樓盤的面世,價格也將逐漸走高。
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