重慶：直轄市比價效應提昇房價空間

　　正想買婚房的孫剛非常惱怒，他對記者說，看中的一套70多平方米的二手房，在談判期間，業主卻連續三次提高報價，由最初的30萬元漲到了32萬元，並且放話說，買不買隨便，反正還有人等著呢。『不是說重慶的購房者是最幸福的嗎？現在怎麼成了這個情形了？』孫剛最後對重慶房價的『飛漲』發難。

　　重慶副市長黃奇帆曾在年初做出承諾：重慶人一個月收入能買一平方米。黃廳帆即時算帳說：『2006年，重慶主城區商品房平均價格為2700元/米，主城區居民的月均收入就是2700元左右，基本實現了1:1。而北京和上海的比例大體是1:2到1:3』。由此，重慶人是最幸福的購房者成為全國各城市的佳話。

　　但這些已成歷史。據重慶國土局的監測數據統計，6月17日?25日，9天時間裡，主城區商品住房共成交4524套，面積41.33萬平方米，與國務院公布重慶成為試驗區之前的地價相比，每平方米價格由原來的2800多元上漲到3055元，均價上漲7.6%。

　　9天上漲7.6%，引起一片驚呼，但重慶的房價上昇勢頭並未就此打住，繼續發揮『牛氣衝天』的效應。

　　『早上剛掛牌，下午就急著改價格。』重慶鋼運置業董事長代育松說，個別優質二手房的價格一天改一兩次已不算稀奇。曾有媒體於6月22日、23日對重慶市房地產界進行實地調查，報告顯示：在過去幾天中，這幾家新樓盤的價格，每平方米售價上漲幅度多在200?700元之間，其中一個樓盤近期的價格上漲900元，上昇幅度超過20%。

　　對於重慶房價由溫轉熱，重慶市規劃學會副理事長何智亞先生認為：這是一個價格上昇的拐點，主要是受直轄十周年各類利好消息影響。他說：『我們可以回頭看看2003年之前，重慶的房價，那時一直是不冷不熱。但到了2003年重慶召開「兩會」後，房價立即從每平方米2000多元提高到3000元。現在重慶正處於直轄十年的時機，各類利好消息不斷，增強了人們對重慶經濟社會發展的信心，加之城市土地價格上漲，重慶房價出現上揚並不奇怪。』

　　據何智亞先生分析，此次重慶房價的快速上漲，主要得益於直轄十年慶典充分展現了重慶的經濟實力，再加上以前的房價處於窪地，使得重慶房市『補漲』需求強勁。

　　房地產經濟專家王志在接受記者采訪時就重慶房價表示：『對比北京、上海、深圳、杭州這些城市的房價都在1萬左右，重慶僅僅3000元/平方米的房價仍然具備上漲動力。』