南京：購房的剛性需求得到釋放，供給量卻未增加，房價必然還會上漲

　　有媒體稱，南京在房地產方面屬於經常能在全國『出新聞』的『典型城市』。例如，南京『新城區』江寧的一個樓盤，上午的價格為3900元/平方米，但到了下午就昇到5100元/平方米。多家媒體報道了這則新聞，並稱其『創造』了2小時每平方米房價暴漲1200元的記錄，謂之『傳奇』。

　　從3月至5月，住宅的成交量和成交均價一路走高。5月份的住宅成交量為9681套，基本與去年同期持平，但成交均價達到5800元／平方米，比去年同期上漲了22.5%，呈明顯漲勢。

　　對於南京的『搶房』現象，中房指數系統(南京)研究總監古尹認為，前二年，大部分老百姓對於購房還持觀望態度，但進入2007年，婚房、搬遷房的需求開始得到釋放，而市場上房屋的供給量卻沒有同時增加，因此造成房價的上漲。

　　對於南京房價未來走勢，古尹分析：『就目前而言，全國的房價總體仍以上漲為主要趨勢，二、三線城市更為明顯。隨著銀根、地根的日益收緊，住房的成本必然會越來越高，再加上不斷增長的購房需求，房價必然還會出現上漲的局面。』