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3日,深圳市政府召開全市房地產市場秩序專項整治工作會議,出臺了《深圳市房地產市場秩序專項整治工作方案》,從而拉開了又一輪房地產市場秩序專項整治的序幕。此次整治的范圍是全面依法查處房地產開發企業、中介機構及其從業人員的違法違規行為,重點便是嚴厲打擊哄抬房價。
專項整治共分三階段
據《南方都市報》報道,會議由市委常委、副市長呂銳鋒主持。他在會上說,今年1—5月,深圳房價上漲過快,不容忽視的是,市場上仍然存在一定的炒作行為,這既有來自管理上的問題,也有措施是否到位和市場經濟中出現新情況等原因。根據建設部和廣東省有關通知,深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地產市場秩序專項整治工作方案》。方案中明確,各有關部門將針對房地產開發建設交易的各環節,對在建並已進入商品房預售環節的房地產開發項目進行全面清理,對有群眾投訴或舉報的商品房項目進行重點檢查,整個活動將從五個方面展開。
此次專項整治共分三階段:7月初為動員部署階段;7月中旬到明年1月為組織實施階段;明年2月-3月為總結鞏固階段。
12家企業被吊銷執照
不久前,本報對深圳當前房地產市場上存在的捂盤惜售、內部認購、哄抬房價等行為進行了連續報道。國土部門現正依據本報收集的市民舉報線索對全市在售樓盤進行摸底調查。在昨天的會上記者還獲悉,除了國土部門以外,工商物價、稅務、銀監等部門現也都對下一步房地產秩序整治進行了安排。截至6月底,工商部門對3677家房地產開發企業和中介企業進行了檢查,對其中52家發出了整改通知書,12家企業被吊銷執照。
二手房價評估系統出爐
國土部門還透露,為了規范二手房的交易行為,國土部門將對二手房交易推行格式合同文本,二手房買賣合同2007版和居間合同2007版將於8月1日啟用。深圳的二手房交易自下月起將一律上網通過這兩種合同文本進行。另外,針對二手房交易中的『陰陽合同』問題,稅務和國土部門已聯合開發出『二手房基准價格評估系統』,從區位、配套等多種因素對房屋價格進行評估測算。這個系統推出後將定期更新,如果二手房成交價明顯偏低,有關部門將嚴格按評估價征稅。
整治重點
1.依法查處房地產開發企業違法違規行為,重點是違法用地、擅自改變規劃配套、發布虛假廣告、非法預售、囤積房源、哄抬房價、合同欺詐和惡意違約、偷漏稅費及違規強制拆遷等行為。
2.查處拆遷企業、中介機構及其從業人員違法違規行為。重點是轉讓轉借房屋拆遷資格證書、任意抬高或壓低被拆遷房屋評估價格,中介機構欺詐客戶、挪用購房款、謀取不正當利益以及行賄等行為。
3.查處房地產領域涉及的有關部門及其工作人員違法違規行為。
4.開展警示教育和案件曝光。
5.建立長效機制,對整治工作暴露出的薄弱管理環節,完善制度建設,從根本上規范房地產市場秩序。
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