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房價大漲,導致深圳房地產稅收猛增。據深圳地稅局負責人透露,1-5月深圳房地產市場由於交易活躍,以及多數交易樓盤為5年期以內樓盤,所以營業稅收入較高,房地產總稅收合計49.84億元(未含契稅),佔全市總稅收19.6%,全年預計會超過100億元。
另一方面,深圳各商業銀行統計的深圳房地產貸款數量大幅增長,2006年房地產貸款餘額達到3000億元,開發貸款870.8億元,購房貸款2128億元,其中二手房貸款同比增長123%。
深圳國土資源與房產管理局張士明局長也坦率地表示,深圳1-5月一手房價格上漲過快是事實,『189個新盤,均價11905元/m 2,其中14個超3萬元/m 2』;『二手房成交總量同比增長25.45%,其中住宅增34.35%,舊新房成交比率達1.46:1。』張士明認為,市場供求關系持續緊張,也造成了個別樓盤存在炒作問題。據悉,深圳房地產貸款佔總貸款額的比例為50%,仍然是銀行主要的貸款方向,並且房地產資產質量優良,尤其按揭貸款不良率在1%以下。
深圳房價上漲令社會各界關注。業界知名人士萬科董事長王石等在內的地產資深房地產商都不約而同地對深圳房地產提出了時下深圳房地產過熱的警告。不少人甚至將深圳目前房市與10年前香港地產泡沫相比,認為造成當年香港地產泡沫的不少因素目前在深圳也存在。
而最受關注的深圳市長許宗衡日前也終於表態並明確指出,為加快年度土地計劃供給速度,緩解供需矛盾,深圳將於今年內推出6000套政策性住房提供給困難群眾、低收入家庭。他表示,房價上漲是直接關系到老百姓的切身利益,關系到社會主義和諧社會建設。不僅是對開發商社會良心的考驗,更是對政府駕馭市場經濟水平和能力的檢驗。
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