2、住房補貼分步兌現將對房屋銷售市場帶來新的活力。據調查,原享受住房補貼的機關和事業單位職工,因在單位福利分房時沒分到或沒有達到其標准,但目前由於還不具備購買自有住房的能力,一部分人在等待兌現貨幣分房用款,一旦政策落實,對房屋銷售市場無疑會帶來新的購買力。
3、城市化建設步伐加快將成為房屋消費新的亮點。根據天津市『十一五』規劃,到『十一五』末年,天津市常住人口將會達到1150萬人,比『十五』期間淨增約110萬人,人口的增加必然會帶動一、二手房『梯次』消費需求的增加,從而將對全市房屋需求增加產生積極影響。(天津市統計局、國家統計局天津調查總隊)