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一、一周商品房成交情況綜述
2006年12月18日至12月24日天津市商品房成交套數為1786套,成交面積為18.49萬平方米,成交均價為4993.95元/平方米。其中住宅成交套數為1456套,佔全市成交套數的81.52%;住宅成交面積16.29萬平方米,佔全市成交面積的88.10%;住宅成交均價為4702.96元/平方米。
區縣 |
商品房成交情況 | |||
成交面積(平方米) |
環比增幅 |
成交均價 (元/平方米) |
環比增幅 | |
和平區 |
6719.80 |
-30.05% |
8536.11 |
-1.96% |
河東區 |
6388.60 |
60.17% |
6740.49 |
10.63% |
河西區 |
8176.10 |
-42.33% |
6981.74 |
-9.74% |
南開區 |
17513.10 |
-16.64% |
6363.21 |
-1.69% |
河北區 |
6221.20 |
71.85% |
6512.75 |
0.44% |
紅橋區 |
2552.50 |
65.73% |
6016.96 |
-2.28% |
東麗區 |
3378.30 |
-12.54% |
4464.36 |
-12.14% |
西青區 |
12911.10 |
-22.64% |
5270.29 |
10.39% |
津南區 |
11067.20 |
26.46% |
4798.44 |
2.29% |
北辰區 |
10435.30 |
-20.32% |
4339.38 |
-6.29% |
塘沽 |
15680.70 |
-39.65% |
4478.00 |
0.79% |
漢沽 |
842.20 |
104.12% |
4335.41 |
19.35% |
大港 |
23219.30 |
187.87% |
3486.92 |
-6.20% |
武清 |
6378.00 |
-79.75% |
2517.46 |
-19.08% |
寶坻 |
6976.00 |
11.00% |
3294.81 |
2.31% |
薊縣 |
14433.90 |
147.88% |
2837.52 |
-13.30% |
寧河 |
364.80 |
22.01% |
3110.65 |
-0.78% |
靜海 |
9608.20 |
-42.94% |
2459.37 |
-11.92% |
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表1-1商品住宅成交量統計
二、一周商品房成交情況分析
本周商品房住宅成交量成交量為16.29萬平方米,環比下降了14.97%,而本周成交價格有所下降,環比下降幅度達到2.06%。中心城區成交面積繼續下降,下降至4.76萬平米,環比下降幅度達到11.81%,同時市內六區成交均價也大幅下降,環比下降4.71%,成交價格為6858.10元/平米。
本周市內六區中南開區和河西區的成交量漲勢明顯。其中河北區增長幅度達到71.85%%,主要緣於該區域內愛家星河國際10、11號樓開始簽合同;紅橋區漲幅達到了65.73%%,則有賴於金領國際及新逸家兩個項目的供應量;同時河東區本周漲幅為60.17%,主要是陽光星期8的17、18號樓本周成交較多;市內其他三區的成交量則表現為較大幅度的下降,除和平區下降幅度為16.64%以外,和平區和河西區分別下降30.05%和42.33%。成交價格方面,除河西區有所下跌,河東區大幅上漲外,其他四區變化不大。
本周郊縣市場成交量佔全市成交量的71%,其中本周大港區成交量達2.3萬,佔全市成交量的14%,而成交量價格環比下降6%,為3486.92元/平方米;薊縣環比增長147.88%,成交量也達到1.4萬平方米;而塘沽區本周出現大幅,成交量僅為1.5萬,環比下降近40%。