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海河、新城、新政、房價
盤點2006年天津樓市四大關鍵詞
2006年是一個喧囂而浮躁的年份,宏觀調控使房地產業成為眾人關注的聚焦點,『步步為營』的調控政策、『漲』聲依舊的房價走勢、撲朔迷離的市場前景,使得市場各方對房地產市場的未來走勢眾說紛紜。盤點2006年的中國樓市,我們會發現:新政、海河、房價和西部新城無疑是樓市最核心的詞匯。
2006海河
海河板塊成為一線品牌
自年初以來,海河開發進入決戰階段,各方面的利好消息不斷傳來。作為海河開發建設的『決戰年』,中心城區主要的道路、橋梁和堤岸建設都於今年完成,到2007年年中,除個別續建橋梁外,天津市區段的海河基礎設施建設將全面結束。海河上游板塊作為天津東部傳統居住區域,受到海河開發諸多利好消息的刺激,各沿河項目逐漸昇溫。隨著海河上游園林景觀的逐一實現,鍾樓公園等公園的對外開放,海河上游區域已經成為整個天津關注的焦點。海河畔住宅也是城市房地產市場住宅板塊的最大亮點,河畔住宅項目無不成為樓市的一線品牌。
由海河全面建設帶來的區域環境及商業、休閑等相關配套的日趨完善,在一定程度上也刺激著區域開發,使這一區域被越來越多的購房者所看好。其中北安橋至獅子林橋的海河沿線,是海河上游開發最早,效果也最顯著的區域。特別是建國道一帶,生活配套設施已經基本成熟,距離市中心的交通也十分便利;又比梅江等大型居住區更具城市化特色,其就業、生活、旅游等方面也更具優勢,這也為該板塊內的各樓盤聚集了不少人氣。
隨著海河改造的進行,本市海河上游區域已出現新的豪宅板塊,它既具備地段豪宅的區位優勢,又具備絢麗的生態景觀。如海河大道等項目以打造國際生活強勢入市,將開放式景觀帶引入社區,在小區的中心設計了海河上游獨一無二、且面積達8000平方米的敞開式文化廣場,將項目近距離、直面海河的景觀優勢發揮得淋漓盡致。
日前,海河大道將再次推出河畔矙景公寓,主力戶型面積在150平方米至210平方米之間。該戶型位置更貼近海河,其典型代表12號、15號樓,與一期有著本質不同,6.8米開間的寬廳處理、一梯一戶、全明設計、通透布局、戶式中央空調、衛星電視、三面觀景的戶型設計、新增加的保姆入戶門,更體現業主的尊貴身份和良好的私密空間,讓業主居住得更加舒適和方便。據了解,隨著海河大道一期實景呈現和海河改造的加快,海河大道已成為天津絕對高檔居住片區,一期產品迅速得到市場認可,銷售率近95%。
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