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近兩個月來,二手房市場交易開始活躍,但是,天津各房屋中介公司卻依然慨嘆生意難做,中介門店關閉、轉型已經成為行業一景。如何拓寬盈利渠道已經成為剩餘企業掌門人每天研究的最重要課題。
盡管各家中介負責人一致表示市場進入冰點,但是,記者從國土房管局提供的每日房價報表中看到,目前本市二手房的日成交套數大多在200套以上,市場冰點之說完全沒有依據。『市場本身並沒有問題,主要是部分違規中介坑害了客戶,致使市民對中介產生了極大的不信任,造成「手拉說」(買賣雙方拋開中介私下成交)現象增多,市場冰點針對的是中介企業而不是真實成交。』某中介負責人說。
誰也不想公司倒閉,那麼,如何增加盈利渠道便成為中介企業負責人案頭最重要的事情。近日,行業中出現了一家專門以辦件(過戶手續)為主營業務的公司,成為了中介行業轉型期的一個焦點。據了解,這家名為同欣房地產的經紀有限公司原來就以辦件專長,只不過以前都是與中介企業聯系,隨著市場的發展,該公司也開始轉型,面向市民提供業務。該公司負責人陳濤告訴記者,目前二手房市場成交量已經恢復到去年的水平,只不過市民大多選擇私下成交,但是,普通市民一輩子也買賣不了幾次房屋,而房產交易專業性比較強,各種稅費手續計算起來頗費時間,這就使得很多選擇私下成交的市民在過戶時不勝其煩,他們公司正是看到這一市場空白點,纔選擇將辦件作為公司主營業務。『社會的發展必然使分工越來越細,』陳濤認為:『我們不過是先走了一步,選擇整個房地產交易的一個節點作為主要工作,相信將來還會出現更多專業的公司來經營其他方面的業務,使客戶交易起來更加方便。』據了解,該公司提供的辦件業務包括二手房成交的所有手續,客戶需要支付的只是國家規定的稅費和幾百元的手續費。
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