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外籍人士買房在高檔住宅市場佔有一定比例,本屆房交會上,一些受到外籍人士關注的高檔樓盤銷售人員透露,外籍人購房雖然集中在高檔地產產品,但其大多更傾向於面積適中的中等戶型產品。
今年7月,建設部、商務部、發改委、人民銀行、工商總局、外匯局聯合發布了《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》。《意見》規定,『在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住的商品房,不得購買非自用、非自住商品房。』
外籍人士在本市購房大多傾向於開發檔次和物業水平都比較高的樓盤。樂康地產有關人士透露,海河大道項目的銷售中有三成購買者都是外籍人士,並且有明顯的親友紮堆購房的現象。韓國人是本市購房最集中的外籍人士群體,並且其大多喜歡與在津親友就近居住或購買同一小區住房,對於周邊環境的適應性也有一定要求。該人士表示,雖然外籍人士大都青睞價格不菲的高檔住宅,但其對戶型面積的要求卻並不奢華, 100-150平方米左右的中等戶型是外籍購房者最歡迎的產品。
據了解,在津購房的外籍人士中有很大一部分都是在津居住多年並且已經購買房產者,購買新樓盤主要是為改善居住環境。(安元)
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