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房交會開幕首日,諮詢、登記和意向購買商品房的購房者比房交會前大幅提昇。對於日前剛剛出臺的加息和提高貸款購房首付比例等金融方面的新政策,購房者也表現出了一定的關注,但對於整體銷售市場並未產生明顯影響。
從8月19日起,央行上調了金融機構人民幣存貸款基准利率。其中金融機構一年期貸款基准利率上調0.27個百分點,由現行的5.85%提高到6.12%;其他各檔次存貸款基准利率也相應調整,長期利率上調幅度大於短期利率上調幅度。該政策的出臺,使貸款購房者月還款額有所增加。
盡管多數購房者還沒有將加息問題作為影響購房的衡量條件,但銀行系統競相出臺的新型貸款政策仍在成為購房市場的焦點。中原地產研究部高級投資分析師於洪濤透露,從目前市場監測數據來看,加息後的兩三周內,市場成交量的確出現了一些觀望情緒,但預計從房交會前到黃金周之間將出現小幅攀昇。同時,包括住房儲蓄銀行、雙周供還款等新型儲蓄貸款業務都開始被更廣泛的購房者所接收,固定利率貸款的關注度也在提昇。未來一段時間內,銀行系統可能會推出更多新型貸款業務,開展固定利率貸款等業務的銀行也將有所增加。這些市場措施都將在一定程度上緩解加息帶來的影響。(安元)
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