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由於不久前央行調整了貸款利率,在本次房交會上,住房貸款的利率高低成了市民諮詢的重點。
記者在房交會現場看到建行、中行、中信銀行的展臺前都圍著不少市民翻看銀行提供的各種有關住房貸款業務的宣傳資料,並就自己最關心的問題向銀行工作人員諮詢。其中不少市民的問題都與貸款利率有關。中德住房儲蓄銀行的住房儲蓄產品也因為采用了最低為3.3%的固定房貸利率,而引來眾多市民關注。
據了解,央行宣布從8月19日開始調整貸款基准利率,同時也將商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基准利率的0.9倍擴大為0.85倍。目前大多數銀行對於為購買第一套住房辦理貸款的本市市民,都能給出下限利率。部分銀行對於貸款購買第二套住房的市民,如果其資信狀況良好,也能給出下限利率。但對於貸款購買第三套或者更多住房的市民,銀行一般就只能給出基准利率了。
對於那些在利率調整前已經開始償還住房貸款的市民,因為其中絕大部分人的貸款利率要到明年1月1日纔進行調整,所以有的銀行現在還沒有出臺明確的政策。不過,目前已有部分銀行明確表示,明年利率調整時,在該行辦理了住房貸款的老客戶,也將享受到下浮15%的下限利率。也有的銀行表示,能否為老客戶下浮利率,要看這些老客戶以往的還款記錄,如果老客戶一直都能按時還款,明年就能得到下浮利率;但如果出現過逾期未還的情況,明年就要按照基准利率還款了。
參展的各家銀行都拿出了自己的特色產品進行重點宣傳。建行的展臺上擺出了委托提取公積金、住房公積金龍卡等宣傳折頁。中信銀行的轉按揭業務可以幫助按揭住房昇值的市民充分利用房產的昇值空間,在貸款購車等後來發生的需求中獲得更優惠的利率。中國銀行也著重宣傳了個人循環貸款、個人房貸理財賬戶等特色業務。(王婷)
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