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10日從天津市統計局獲悉,二零零六年上半年天津房地產業總體發展平穩,(津房景氣指數)景氣度仍處於較好水准,受宏觀調控整體環境影響,(津房景氣指數)增長趨緩,房地產市場觀望氣氛日濃。
據測算,二零零六年上半年(津房景氣指數)值為一百零三點三九點,與上年同期相比僅微昇零點一四點。從八個分類指數看有五個超過景氣線(一百點),分別是投資指數、資金到位指數、土地開發投資指數、土地開發面積指數、商品房平均價格指數。另外竣工面積指數、新開工面積指數和空置面積指數在景氣線以下。從分類指數看,二零零六年上半年天津房地產開發業有以下幾個特點:
前期土地投入有所增加。二零零六年上半年天津土地開發投資指數為一百零三點九一點,土地開發面積指數為一百零二點零二點,分別比上年同期上昇三點一五點和零點二九點。二零零六年上半年天津累計完成土地開發面積二百七十八點六萬平方米,比上年同期增長百分之四。
房地產資金到位指數回落。二零零六年上半年天津房地產資金來源小計二百八十七點三億元,增長百分之二十一點四。上半年房地產資金到位指數為一百零七點零八點,比上年同期回落一點六八點。從近四個季度的趨勢看,房地產資金增幅呈逐期回落的態勢。二零零五年前三季度資金來源小計增長百分之三十五點九,二零零五年全年增長百分之三十三點八,今年一季度增長百分之十八點八,上半年增長百分之二十一點四。
商品房平均價格指數小幅回落。二零零六年上半年天津空置面積指數為八十七點三零點,比上年同期上昇一點三七點,商品房平均價格指數為一百零二點二九點,比上年同期下降零點一點。據統計,二零零六年上半年天津全市商品房累計現房銷售額一百七十六點五億元,比上年同期增長百分之二十九點零,比上年同期增幅減少百分之零點四。空置面積指數上昇,表明商品房銷售速度放慢,商品房平均價格指數下降,顯示天津房地產市場宏觀調控取得一定的效果,商品房平均價格增長速度也在放緩。
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