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一、 一周商品房成交情況綜述
2006年7月31日至8月6日全市商品房成交套數為1600套,成交面積為18.03萬平方米,成交均價為4913.13元/平方米。其中住宅成交套數為1366套,佔全市成交套數的85.38%;住宅成交面積15.15平方米,佔全市成交面積的84.03% ;住宅成交均價為4460.44元/平方米。
區縣 |
商品房成交情況 | |||
成交面積(平方米) |
環比增幅 |
成交均價 (元/平方米) |
環比增幅 | |
和平區 |
6291.60 |
-18.50% |
8096.16 |
-0.46% |
河東區 |
12087.90 |
31.11% |
5680.47 |
5.91% |
河西區 |
6626.40 |
-19.01% |
6510.43 |
1.65% |
南開區 |
16419.30 |
-11.66% |
6610.18 |
-0.30% |
河北區 |
5175.50 |
54.68% |
6212.51 |
0.76% |
紅橋區 |
8124.10 |
68.88% |
5403.57 |
1.22% |
東麗區 |
1712.60 |
-88.27% |
5266.85 |
70.05% |
西青區 |
8836.30 |
-20.56% |
5058.66 |
-2.51% |
津南區 |
9597.10 |
49.53% |
3505.70 |
3.80% |
北辰區 |
9651.70 |
-8.66% |
4175.42 |
3.97% |
塘沽 |
12852.10 |
-22.43% |
3935.15 |
-4.51% |
漢沽 |
739.90 |
-65.80% |
3945.66 |
-6.35% |
大港 |
6676.60 |
64.46% |
2827.40 |
-6.74% |
武清 |
4608.50 |
-13.02% |
2557.64 |
4.49% |
寶坻 |
6365.40 |
-41.35% |
3328.93 |
-2.94% |
薊縣 |
3183.90 |
77.37% |
3249.42 |
2.58% |
寧河 |
20857.90 |
138.00% |
2635.73 |
-1.20% |
靜海 |
11685.70 |
33.73% |
2572.33 |
1.58% |
二、 一周商品房成交情況分析
商品房住宅成交量在上周大幅上漲後本周有所回落,環比下降28.60%,住宅成交量為15.15萬平方米,基本與上周持平;中心城區成交面積為5.47萬平方米,與上周成交量相比,環比上昇了5.51%,同時市內六區成交均價為6346元/平方米,與上周相比下降了1.5%。
圖1-1 市內六區成交面積均價對比表
市內六區成交量本周成交量繼續小幅攀昇,成交量為5.47萬平方米,本周和平、南開、河西在上周大幅上漲後,本周都出現小幅下調,河東、河北和紅橋三區本周成交量都有不同程度的增幅,其中河東區是繼上周大幅增長後本周繼續增長,環比增長31.11%。
本周郊縣市場成交量有所下降,塘沽區成交量僅為1.29萬平方米,雖大港區本周成交量有所增長,達6676平方米,環比增長64.46%,但是濱海新區成交量繼續下降;其他區縣中本周表現最突出的當屬寧河縣本周成交量比上周翻了一倍還多。