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7月31日是國家稅務總局下發的《關於個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》實施前的最後一天,盡管天津市對於二手房個稅細則還未出臺,但是許多區房管部門受理的集中過戶數量比往日增長了10倍以上。
由於前來辦理過戶的市民越來越多,河西區房管局昨日沒有午休。在二樓營業大廳裡,從早上一直人滿為患,有的市民乾脆坐在了地上休息,二手房交易窗口更是被圍得水泄不通。由於辦理過戶的人太多,房管局特地安排了數名工作人員維持秩序。一位剛剛辦完全部手續的市民滿頭大汗的對記者說:『終於辦完了,這下心裡就踏實了。』17時本是南開區房管局正常下班的時間,記者看到還有上百名市民仍在排隊等待。記者采訪了解到,昨天凌晨兩點就有市民趕來排隊,到開門時已經有400多人,隨後趕來的人仍絡繹不絕,全天辦公的各個時段裡辦件大廳都有百人以上等候。工作人員介紹,昨天的情形比起今年5月底『營業稅新規』實施前的過戶潮『有過之而無不及』。由於接待數量比平日增長了10倍以上,一些辦件部門推遲辦公時間直至夜間。
在記者隨機采訪中,許多市民認為,自從轉讓二手房征收營業稅以來,不少房主將稅收負擔轉嫁給買方,他們擔心此次新征收的個人所得稅也會被轉嫁,於是趕在通知實行之前辦理過戶手續。但是一些市民並不了解此次稅收政策包括『個人轉讓自用5年以上,並且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅』以及有一年內賣舊房買新房有退稅優惠等政策。業內人士提醒這些市民,一定要了解清楚稅收政策,分清房源,不要盲從。此外人們趕在本市細則出臺前辦理過戶,千萬不要在簽署房屋買賣合同過程中忽視了一些細節問題,從而在日後引起不必要的糾紛。 (劉英潮/趙磊)
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