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近日,天津房地產業協會與眾多的地產界大腕在天津市某樓盤的銷售中心舉行了『聚焦2006熱點區域發展論壇』。在論壇上,天津房協秘書長梁正文表示,本市已經出現了多個房價很高的區域,這些區域的住宅供應量已趨於階段性飽和;而某些尚未開發的區域因為與城市中心區距離太遠,交通設施尚不完善,或者工業比重較大、自然環境相對較差,不是居住的最佳選擇。相比之下,天津東南區域,距離中心城區比較近,管理部門將其定位於天津市中心城區和濱海新區的擴展區,起著協調區域經濟、承接梯度轉移進程、發揮承東啟西、連接南北的『支點』作用,其後來居上的發展潛力不容小視。
參加此次論壇的地產界專家一致認為,與市中心價格日趨高漲、建築密度日漸上昇的住宅類型相比,邊緣新居住區的眾項目多為均價在4500元至5000元/平方米的低密度社區,花園洋房及多層住宅是城市中越來越珍稀的居住資源,這些社區明顯有更高的居住舒適度和性價比,有望成為今年市場新貴。(周明)
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